Villa in vendita a Reggio Emilia - Via Domenico Menozzi, 3, 187 mq

Villa indipendente con ampie possibilità di personalizzazione in vendita a Reggio Emilia, in Via Domenico Menozzi.

L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, per una superficie commerciale complessiva di circa 224 mq. Attualmente la proprietà si presenta con impianti funzionanti ed è abitabile.

La villa dispone di giardino privato, balcone, magazzino/deposito e riscaldamento autonomo. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. Classe energetica in fase di certificazione.

Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la sua straordinaria flessibilità. L'immobile è infatti attualmente accatastato come due unità immobiliari distinte e offre diverse soluzioni in base alle esigenze dell'acquirente:

mantenere le due abitazioni separate, ideali per due nuclei familiari o come investimento;
frazionare l'area esterna, ottenendo due unità completamente indipendenti, ciascuna con il proprio cortile di pertinenza;
unire le due unità per realizzare una prestigiosa villa unifamiliare di ampie dimensioni.

Questa versatilità rende l'immobile particolarmente interessante sia per chi cerca una soluzione abitativa per la propria famiglia, sia per chi desidera valorizzare l'investimento attraverso una diversa organizzazione degli spazi.

La proprietà viene proposta sia nello stato attuale sia con la possibilità di usufruire di un servizio completo di progettazione e ristrutturazione, grazie alla nostra impresa, per trasformare l'immobile nella soluzione abitativa desiderata.

Vendita diretta, senza intermediazione immobiliare e senza commissioni d'agenzia, per una trattativa chiara, trasparente e senza costi aggiuntivi.

Una proposta unica per chi cerca una casa capace di adattarsi alle proprie esigenze presenti e future.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.