Appartamento

Proponiamo in vendita in Via Ristori, nel cuore del dynamic quartiere San Donato, un appartamento di circa 85 mq situato al secondo piano con ascensore. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione interna (infissi in doppio vetro, porte interne, impianti, bagni e cucina rifatti) e si presenta in ottime condizioni. Anche lo stabile è stato recentemente valorizzato grazie a importanti interventi di riqualificazione energetica, tra cui l'installazione del cappotto termico e il rifacimento della caldaia condominiale, garantendo un elevato comfort termico e consumi ridotti. L'appartamento vanta una distribuzione degli spazi interni ottimale e funzionale: Zona Giorno con ingresso su un luminoso open space con cucina a vista e accesso diretto a un primo balcone interno, estremamente silenzioso e con un piacevole affaccio sul verde; Zona Notte 1 con camera da letto matrimoniale dotata di bagno privato in camera e accesso a un secondo balcone interno; Zona Notte 2 con pratico disimpegno che conduce alla seconda camera da letto e al secondo bagno (finestrato). Completa la proprietà una comoda cantina. I condomini hanno l'accesso esclusivo a uno splendido lastrico solare panoramico con vista sulla città. La pianta dell'immobile è stata studiata per offrire la massima privacy e indipendenza tra i due nuclei notte. La presenza di due zone letto separate, ciascuna servita dal proprio bagno (uno in camera e uno adiacente), rende questa abitazione ideale per:
Coabitazioni (Studenti o Lavoratori): Ideale per convivenze senza rinunciare alla propria intimità.
Formula B&B / Affitto di una sola stanza: Perfetto per chi vuole abitare la casa e affittare la seconda camera a turisti o professionisti.
Opportunità Unica per Investitori: L'immobile è già provvisto di CIN (Codice Identificativo Nazionale) per l'attività di struttura ricettiva/affitti brevi.
Opzione "Chiavi in Mano": Possibilità di acquistare l'appartamento completamente arredato (come da foto) e comprensivo della licenza CIN. Questo permette di subentrare e avviare l'attività di locazione turistica fin dal giorno del rogito, azzerando i tempi morti e massimizzando la rendita fin da subito.
Certificazione Energetica C EPgl,nren 109,26 kWh/m² anno. Possibilità di mutuo green con condizioni agevolate.

Servizio CAMBIO CASA la soluzione MONDORE pensata per chi desidera acquistare una nuova abitazione dovendo prima vendere il proprio immobile.