Villetta a schiera

Ampia villetta a schiera centrale con scoperto esclusivo, in ottimo contesto residenziale tranquillo a pochi minuti dal centro paese, oggetto di importanti lavori di ristrutturazione svolti tra il 2021 e 2022. L'immobile, distribuito su tre livelli, è dotato di ingresso ad est indipendente dal quale, attraverso il giardino di proprietà, è possibile raggiungere un ampio portico dove può trovar sistemazione un comodo set lounge da esterno per il relax all'aperto e quindi l'accesso all'abitazione. Proseguendo all'interno, il piano leggermente rialzato rispetto la strada, offre un ampio soggiorno dotato di canna fumaria per stufa a pellet, una cucina separata abitabile dalla quale è possibile accedere ad un secondo portico quindi al giardino retrostante esposto ad ovest e un bagno spazioso finestrato con doccia. Dal soggiorno una scala in legno conduce al piano primo dove sono distribuite le tre camere da letto, una matrimoniale con wc e terrazza, una camera doppia con metratura di una matrimoniale e seconda terrazza, una camera singola anch'essa con l'accesso alla terrazza e un secondo bagno finestrato con vasca. Sempre dalla zona giorno è possibile raggiungere il piano seminterrato collegato direttamente al garage attraverso una stanza adibita a taverna attrezzata con caminetto. I lavori di ristrutturazione eseguiti includono la posa di nuovi pavimenti in gress tinta legno su tutto il piano rialzato, il rifacimento di: impianto elettrico, bagni completi inclusi gli impianti, tettoie a copertura dei portici con la posa di nuova guaina isolante, coppi e grondaie, impianto di climatizzazione con totali 4 split e 2 macchine esterne, impianto antintrusione volumetrico esterno/interno e perimetrale, impianto di videosorveglianza esterna, sostituzione caldaia con nuova a condensazione, sostituzione vetrocamera serramenti con nuovi di maggiore spessore, levigatura del parquet in rovere al reparto notte con riverniciatura all'acqua, per concludere la sistemazione del giardino.
L'immobile è servito da gas-metano, acquedotto e impianto di fognatura collegato al depuratore comunale.
METRATURE SNP:
SOGGIORNO: 35 - CUCINA: 15,60 - CAMERE: 16,20/14,40/9,70 - BAGNI: 6,30/6,50/3,90 - TAVERNA: 42 - GARAGE: 47,50 - GIARDINO: 157
Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci allo 0422/978895