Palazzo - Edificio in vendita a Roccalbegna - Via Giuseppe Garibaldi, 236, 156 mq

Nel borgo di Cana, frazione del Comune di Roccalbegna, proponiamo in vendita una casa di ampia metratura situata al secondo e ultimo piano di un fabbricato composto da quattro unità abitative.
L'abitazione dispone di 154 m² di superficie catastale, escluse le aree scoperte, ed è composta da cucina, soggiorno, tre camere, bagno, ripostiglio e disimpegni, oltre a una terrazza privata.
La proprietà comprende inoltre una ampia autorimessa di 59 m² (categoria catastale C/6). Le dimensioni consentono attualmente di ospitare più autovetture e offrono un importante spazio aggiuntivo per rimessaggio e deposito.
Completa la proprietà una porzione di soffitta. La soffitta è suddivisa tra due proprietà e la parte appartenente all'altra proprietà non è fisicamente separata da quella di proprietà dell'immobile.
La casa conserva diversi elementi caratteristici dell'abitazione tradizionale del borgo, tra cui pavimenti e porte interne in legno, e viene proposta nello stato attuale, con necessità di interventi di rinnovamento e personalizzazione.
È importante precisare che l'immobile non è una soluzione pronta da abitare senza lavori: gli impianti e le finiture sono datati e l'impianto di riscaldamento non è attualmente funzionante. L'immobile dispone di APE in classe energetica G, con EPgl,nren pari a 274,93 kWh/m² anno.
La proprietà può essere particolarmente interessante per chi cerca una casa spaziosa in un autentico borgo toscano, da rinnovare secondo le proprie esigenze, come abitazione principale, seconda casa o progetto personale.
Cana si trova nel territorio di Roccalbegna, nell'area dell'Alta Maremma e del Monte Amiata, in un contesto caratterizzato da piccoli borghi storici, boschi e percorsi naturalistici.
Prezzo richiesto: [omissis].
La documentazione catastale e le planimetrie sono disponibili per gli interessati.