Casa indipendente

Ci sono luoghi nei quali il paesaggio non fa semplicemente da cornice alla casa, ma ne diventa parte, entra dalle finestre, accompagna le giornate e restituisce quella sensazione di pace che solo la campagna senese sa regalare. A circa sei chilometri da Siena, nei pressi di Casciano alle Masse, sulla sommità di una collina immersa nel verde, questa proprietà occupa una posizione di rara bellezza, dove vivere significa ritrovare ogni giorno il privilegio dello spazio, della natura e della tranquillità senza rinunciare alla vicinanza della città.

La proprietà costituisce una porzione di villa, libera su tre lati e unita soltanto lateralmente ad altra abitazione, con ingresso completamente indipendente attraverso un cancello automatico. Il grande piazzale pavimentato consente di parcheggiare comodamente tre automobili, oltre a moto e scooter, e introduce alla prima parte del giardino: uno spazio generoso, vissuto come naturale prosecuzione della casa, nel quale pranzare all'aperto, ricevere gli amici o semplicemente lasciare che siano il verde e il silenzio a scandire il tempo.

L'abitazione si presenta in ottime condizioni ed è dotata di impianti moderni e autonomi, impreziositi dalla presenza di pannelli solari con batterie di accumulo. Attualmente la villa è articolata in due appartamenti indipendenti, una configurazione estremamente versatile, ideale per due nuclei familiari, per chi desidera coniugare abitazione e ospitalità o, con un intervento contenuto, per chi sogna di ricreare un'unica grande dimora.

Il primo appartamento si raggiunge dal giardino, attraversando un piacevole portico che sembra anticipare il carattere intimo della casa. L'ingresso distribuisce ambienti ampi e ricchi di personalità: sulla destra il grande soggiorno con camino, impreziosito da un suggestivo soppalco, mentre sulla sinistra si apre una splendida sala da pranzo collegata alla cucina abitabile. Da qui il giardino torna protagonista, direttamente accessibile e pronto a trasformarsi, nelle stagioni più miti, in una vera sala da pranzo all'aperto. Un disimpegno conduce al bagno con doccia, caratterizzato da calde tonalità gialle, mentre la scala interna accompagna al piano superiore, interamente dedicato a una raffinata suite matrimoniale con bagno privato finestrato, vasca e ricercati accostamenti di marmo nero e legno.

Il secondo appartamento, con accesso indipendente dal piazzale, accoglie in un ampio soggiorno con angolo cottura e camino. Il disimpegno, attrezzato con armadio a muro e ripostiglio, conduce al bagno con doccia della zona giorno; al piano superiore trovano spazio due camere matrimoniali, un ulteriore bagno con doccia e una terza camera, oggi trasformata in un raccolto salotto. È proprio da quest'ultimo ambiente che si raggiunge uno degli angoli più affascinanti della proprietà: un pergolato affacciato sul giardino superiore, più intimo e raccolto, articolato in terrazzamenti dove la ghiaia incontra il prato e crea scorci di autentico fascino.

Le due unità condividono inoltre un pratico ambiente, accessibile da entrambe, destinato a lavanderia e ripostiglio.

Ma è forse nella sua capacità di trasformarsi che questa casa rivela uno dei suoi valori più interessanti. L'attuale soggiorno del secondo appartamento è stato ricavato nell'originario garage e, qualora si desiderasse ripristinarne la funzione, sarebbe possibile recuperare l'autorimessa e contemporaneamente riunire le due abitazioni. Con una semplice apertura interna, la proprietà potrebbe così tornare a essere una grande villa unifamiliare, con una zona giorno di straordinaria ampiezza al piano principale e, al livello superiore, una suite con bagno privato oltre ad altre tre camere già esistenti.

Una casa, dunque, che non impone un solo modo di essere vissuta, ma ne suggerisce molti. Perché il vero lusso, qualche volta, non consiste nell'allontanarsi da tutto. Consiste nel poter vivere immersi nella natura, sulla e sapere che la città è ancora lì, dietro Classe Energetica: D EPI: 120,10 kwh/m2 anno