Appartamento

TRILOCALE IN ZONA TRANQUILLA
Se sei alla ricerca di un investimento immobiliare già a reddito, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità.
L'immobile si trova in una via privata, a due passi dai principali servizi che offre, via Venaria, Piazza Stampalia e via Sansovino!
Proponiamo in vendita un trilocale di circa 75 mq, situato al secondo piano di uno stabile edificato nel 1960 e privo di ascensore. L'appartamento si presenta con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale ed è composto da un comodo disimpegno d'ingresso, una cucina abitabile, due ampie camere da letto, un bagno finestrato completo di box doccia, due balconi e una cantina di pertinenza.
La doppia esposizione garantisce una piacevole luminosità e un buon ricambio d'aria durante tutta la giornata. Nel corso degli anni sono stati eseguiti alcuni interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento della pavimentazione e la ristrutturazione del bagno, effettuata circa vent'anni fa.
L'immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento ed è locato con contratto a canone agevolato, la cui prima scadenza è prevista per fine maggio 2027.
Il canone di locazione produce un reddito annuo di € 3.000, che corrisponde a una rendita lorda del 6% rispetto al prezzo di acquisto. Inoltre, il contratto a canone agevolato consente di beneficiare di importanti agevolazioni fiscali, rendendo questa proposta ancora più interessante per chi desidera investire.
Prezzo richiesto: €49.000.
Una soluzione dal prezzo competitivo, ideale per investitori alla ricerca di un immobile già locato, con una buona redditività e interessanti vantaggi fiscali, ma anche per chi desidera programmare un acquisto oggi con la possibilità di valorizzarlo in futuro.