Appartamento in vendita a Cagliari - Via Gaetano Donizetti, 52, 144 mq

Nel cuore del quartiere San Benedetto, in Via Donizetti, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 144 mq, situato al primo piano di un condominio composto da 10 unità abitative. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi interni e per le numerose possibilità di utilizzo e valorizzazione. L'immobile si presenta in condizioni tali da poter essere attualmente utilizzato, pur richiedendo interventi di ristrutturazione e ammodernamento per valorizzarne appieno gli spazi e le potenzialità. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno, cucina separata, tre camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio e tre balconi. La metratura e la distribuzione degli ambienti consentono di valutare diverse soluzioni progettuali: dalla realizzazione di una grande abitazione moderna e personalizzata fino, previa verifica tecnica e urbanistica, a una diversa ridistribuzione degli spazi o all'eventuale frazionamento in più unità immobiliari. L'immobile viene inoltre già oggi parzialmente valorizzato attraverso la locazione delle singole camere, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche in ottica di investimento. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: San Benedetto è una delle zone più centrali e servite di Cagliari, con attività commerciali, supermercati, bar, ristoranti, farmacie, uffici e numerosi servizi facilmente raggiungibili, oltre a diverse fermate del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. Una soluzione che unisce ampia metratura, posizione centrale e importanti possibilità di valorizzazione, ideale sia come abitazione principale da personalizzare sia come investimento immobiliare.