Casa indipendente in vendita a Matino - Via Nino Bixio, 61, 122 mq

Nel comune di Matino, in Via Nino Bixio, proponiamo in vendita una soluzione indipendente unifamiliare articolata su più livelli, caratterizzata da una distribuzione versatile degli spazi e dalla presenza di pertinenze che ne completano la funzionalità.

L’immobile dispone di due accessi indipendenti direttamente dalla strada: il primo conduce all’ingresso dell’abitazione, mentre il secondo permette di accedere a un piccolo spazio carrabile, pensato come posto auto coperto. La conformazione dell’accesso e la larghezza dello spazio consentono tuttavia il ricovero di un’automobile di dimensioni contenute, non risultando adatto alle utilitarie di dimensioni più tradizionali.

L’accesso carrabile conduce inoltre alla cantina posta al piano interrato e al vano scala che collega i diversi livelli della proprietà. Lungo la scala, un pianerottolo intermedio permette di collegare direttamente il posto auto all’abitazione, rendendo più agevole la distribuzione degli spazi e i collegamenti interni.

L’abitazione principale si sviluppa al piano terra per una superficie calpestabile di circa 89 mq, esclusi i vani scala, e dispone di un ingresso indipendente direttamente dalla strada. L’ingresso introduce in una prima stanza dalla quale si snoda la restante parte della casa, composta complessivamente da quattro ambienti e due bagni. Tra gli spazi presenti, una delle stanze è attualmente identificabile come sala da pranzo e conserva al suo interno un camino, elemento che aggiunge carattere all’ambiente e richiama la tradizionale impostazione delle abitazioni salentine.

La distribuzione interna, oggi priva di arredi e non abitata da diversi anni, offre inoltre la possibilità di essere reinterpretata secondo le esigenze di chi acquisterà l’immobile, anche in funzione di un eventuale intervento di ristrutturazione e di una nuova organizzazione degli ambienti.

Al piano terra, sotto la scala che conduce al piano primo, è stato ricavato un sottoscala ad uso non residenziale, accessibile direttamente dall’abitazione e utile come piccolo spazio accessorio e deposito.

Al piano interrato è presente una cantina di circa 8 mq calpestabili, mentre al piano primo si sviluppa un ulteriore ambiente di circa 25 mq calpestabili, comprensivi della stanza e del bagno. Dallo stesso livello si accede direttamente al terrazzo di esclusiva pertinenza, uno spazio esterno privato che completa lo sviluppo verticale dell’immobile e offre un’ulteriore possibilità di valorizzazione.

Nel complesso, la proprietà raggiunge circa 122 mq calpestabili complessivi tra abitazione, piano primo e cantina, ai quali si aggiungono le superfici relative alle scale, non considerate nel conteggio.

L’immobile conserva rifiniture non aggiornate agli standard più moderni e si presenta come una soluzione da rinnovare, con la possibilità di intervenire sugli ambienti e sulle finiture secondo il proprio gusto. Considerato il periodo di inutilizzo, prima di procedere con qualsiasi intervento sarà naturalmente opportuno effettuare una verifica generale dello stato dell’immobile attraverso un proprio tecnico di fiducia, così da valutare con precisione le condizioni e definire gli interventi necessari.

Sono presenti gli allacci alla rete elettrica e idrica, attualmente non attivi, mentre l’immobile non dispone di allaccio al gas. È inoltre presente l’allaccio alla rete fognaria.

Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un’abitazione indipendente nel contesto urbano di Matino, con una metratura distribuita su più livelli, spazio carrabile, cantina, un ulteriore ambiente al piano primo e terrazzo di esclusiva pertinenza. Una casa che, pur necessitando di un progetto di rinnovamento, offre una base interessante da reinterpretare e trasformare secondo le proprie esigenze.

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