Villa in vendita a Roma - Via Gustavo Giovannoni, 450 mq

“Ogni casa custodisce un destino; serve solo qualcuno capace di riconoscerlo.”

Ci sono proprietà che si scelgono per ciò che sono. Altre conquistano per ciò che possono diventare.

In Via Gustavo Giovannoni, in un elegante contesto residenziale immerso nel verde, Serie A Real Estate propone in esclusiva una porzione di villa bifamiliare di circa 450 mq, distribuita su tre livelli e circondata dal proprio giardino privato.

Una dimora dalle proporzioni rare, pensata per chi desidera grandi spazi, indipendenza e la libertà di realizzare una casa profondamente personale.

La villa necessita di un rinnovamento estetico, ma possiede già tutto ciò che non può essere facilmente ricreato: metrature importanti, ambienti di rappresentanza, una distribuzione versatile, ingressi autonomi e un secondo appartamento indipendente.

Alcune immagini pubblicate sono rendering fotorealistici, inseriti per mostrare una possibile interpretazione moderna degli ambienti e raccontare, attraverso la luce, i materiali e l’arredo, l’eccezionale potenziale della proprietà.

Il piano terra accoglie con un ingresso scenografico che introduce al salone triplo, ampio e luminoso, alla sala da pranzo separata, alla cucina abitabile e al bagno per gli ospiti. Spazi generosi da reinterpretare in chiave contemporanea, creando un living elegante, aperto verso il giardino e pensato per ricevere.

La scala in legno massello conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona privata. Qui si trovano una suite padronale di dimensioni importanti, completa di cabina armadio e bagno riservato, una seconda camera matrimoniale, uno studio utilizzabile anche come terza camera, un ripostiglio e comodi disimpegni.

Il piano seminterrato ospita un appartamento autonomo e luminoso, dotato di ingresso indipendente, ampia zona giorno, tre camere e due bagni, oltre all’accesso diretto al garage. Una soluzione ideale per accogliere un secondo nucleo familiare, figli adulti, genitori, ospiti o per creare ambienti professionali e spazi dedicati al benessere e al tempo libero.

All’esterno, il giardino privato offre la possibilità di realizzare zone relax, aree conviviali e angoli verdi da vivere durante tutto l’anno. L’impianto elettrico esterno del giardino è stato appena rifatto ed è già presente la predisposizione per l’installazione di un impianto fotovoltaico.

La proprietà è totalmente indipendente dall’altra porzione della bifamiliare per quanto riguarda accessi, abitazione e spazi esterni. L’unica area comune è il garage, nel quale sono riservati alla villa due posti auto.

Completano la proprietà un terrazzo con affacci aperti, il giardino privato, il garage con due posti auto riservati e il secondo appartamento indipendente.

Una residenza ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei che desiderano vivere vicini senza rinunciare alla propria autonomia o per chi cerca una dimora importante da trasformare in un progetto abitativo unico.

Non è semplicemente una villa da rinnovare. È uno spazio raro da interpretare, una tela sulla quale costruire la propria idea di bellezza e una casa destinata a distinguersi.

Per informazioni, documentazione e visite personalizzate:

Serie A Real Estate – Ambra Calvani
“Il tuo immobile nella massima Serie”

Avvertenza: alcune immagini presenti nell’annuncio sono rendering fotorealistici realizzati esclusivamente per rappresentare una possibile ipotesi di ristrutturazione e arredamento e non riproducono lo stato attuale dell’immobile.

Le informazioni, le metrature, le fotografie e le planimetrie sono indicative, hanno finalità esclusivamente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.