Villetta a schiera in vendita a Guidonia Montecelio - Via di Marco Simone, 80, 160 mq

Villa a Schiera Finemente Ristrutturata – Comprensorio “Le Ville di Marco Simone”, all’interno dell’esclusivo comprensorio con guardiania h24 affacciata sul verde del prestigioso Golf Club, proprietà di 160 mq commerciali su 4 livelli, completamente ristrutturata, pronta da vivere, senza lavori da affrontare.

La soluzione ideale "chiavi in mano", pronta da abitare e senza alcuna spesa di mediazione agenzia (risparmio netto di oltre [omissis]).

GIARDINO mq 80
•Affaccio libero sul verde del Golf Club, senza tralicci. Portico coperto per pranzi all’aperto, zona relax, camminamento decorativo, prato sintetico zero manutenzione, illuminazione LED e siepe perimetrale. Cancello pedonale verso le aree verdi comuni.

PIANO TERRA – Zona Giorno 45 mq h 2.70
•Elegante open space con cucina Veneta Cucine su misura a “U”, penisola con bancone snack, top quarzo grigio, ante antracite a gola, paraschizzi in vetro retroilluminato LED. Elettrodomestici Bosch, piano a induzione (con predisposizione gas), cappa integrata a soffitto. Salone con doppia porta vetrata verso il giardino privato.

PRIMO PIANO – 45 mq h 2.70
•Camera padronale concepita come una suite d'hotel.
Ampio ambiente con accesso diretto al balcone tramite porta finestra a doppio battente. La stanza è dotata di climatizzatore, una parete attrezzata con TV a incasso filomuro.
•Bagno ensuite di design, con porta di accesso a scomparsa Scrigno, parete rivestita con carta da parati in fibra di vetro idrorepellente, doccia walk-in e formato maxi a piatto slim, protetta da un cristallo fisso trasparente, sanitari sospesi.
•La suite è completata da una riservata e capiente cabina armadio.
•Secondo bagno completo con box doccia in cristallo, lavabo su top lucido, sanitari filomuro, ideale per gli altri membri della famiglia o ospiti.
•Ampia armadiatura nel disimpegno.

SECONDO PIANO mq 25 h 2.19
Piano mansardato vivibile con due stanze versatili
•camera singola con affaccio sul golf
•camera mansardata con bagno completo en suite
•terrazzino tecnico

Tutta la pavimentazione è in gres porcellanato effetto legno, che dona continuità visiva a tutti i piani.
Fanno eccezione le scale interne in marmo travertino originale.

PIANO INTERRATO h 2.50
•Box auto doppio di 45 mq, pavimentato, serranda motorizzata e lucchetto di sicurezza, finestrato.

Dotazioni e Comfort
Classe Energetica F
Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente, infissi nuovi con doppi vetri, scuri blindati, inferriate, zanzariere, fibra ottica FTTH, connessione LAN.
Possibilità di vendita parzialmente o totalmente arredata (trattativa separata).

Il Comprensorio
Quota condominiale [omissis]/mese con acqua inclusa e servizio di guardiania/portineria H24.
Anno 1990 Documentazione urbanistica e catastale in regola e immediatamente visionabile per le perizie bancarie

Prezzo richiesto: [omissis]
NO AGENZIE. Collaborazioni solo con acquirente già qualificato e provvigione a carico dello stesso.