Casa indipendente

RIF. 389443 - A Pollutri, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un ampio compendio immobiliare composto da due unità abitative indipendenti, inserite nello stesso fabbricato ma dotate di accessi separati e catastalmente censite come due distinte unità immobiliari.

La proprietà è circondata da una corte completamente recintata di circa 1.000 mq ed è inserita in un terreno di circa 1,5 ettari complessivi, in parte coltivato a uliveto e, in misura minore, a vigneto. Una porzione del terreno risulta edificabile, offrendo ulteriori possibilità di valorizzazione.

La prima abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta, al piano terra, da cucina, tinello, salone e vano scala. Il primo piano ospita tre camere da letto e un bagno, mentre al piano sottotetto è presente una mansarda costituita da un unico ambiente, con altezza minima di circa 1,20 metri.

La seconda unità, adiacente alla prima, è composta al piano terra da tre stanze, cucina, tinello, salone, un locale di servizio e un bagno. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un ulteriore bagno.

L’immobile è stato originariamente edificato nel 1921 e successivamente ampliato nel corso degli anni. Entrambe le abitazioni sono dotate di impianto di riscaldamento: nella prima unità l’impianto è presente ma non viene utilizzato da diversi anni, mentre nella seconda è funzionante ed è alimentato da un bruciatore onnivoro.

Completano la proprietà due garage, di cui uno di ampie dimensioni.

La prima unità abitativa necessita di un importante intervento di ristrutturazione e consolidamento, poiché attualmente non è abitabile e presenta problematiche strutturali legate alla sua posizione ai margini di un colle.

Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, realizzare una residenza plurifamiliare, una struttura ricettiva o un progetto agricolo, usufruendo dell’ampia disponibilità di terreno e della possibilità edificatoria. sfbc