Villa

Palombara Sabina centro della Provincia di Roma, ben servito dai principali punti vendita, uffici amministrativi e capolinea Cotral. Tra le colline sabine romane, immersa nella quiete della campagna di Strada della Salvia proponiamo in vendita splendida Villa Unifamiliare in una location tranquilla, immersa nella natura e in totale riservatezza. La villa dispone di 2 ingressi carrabili direttamente dalla strada principale. Dal cancello secondario si percorre un comodo viale che conduce alla parte inferiore della proprietà. L’esterno, oltre alla presenza del terreno di 10104 mq, gode del portico, rifinito da colonne di pietra e il giardino antistante alla villa disposto a terrazza è caratterizzato da piante, creando un piacevole affaccio sulla casa e regalando bellissimi attimi e momenti di relax. Queste aree esterne sono il fiore all’occhiello della villa. La proprietà costruita negli anni ’90, è stata terminata negli anni 2000 rifinita esternamente con intonaco e pietra al piano superiore. La villa, che misura circa 280 mq, si sviluppa su 3 livelli, di cui 2 livelli collegati internamente tra loro, mentre il piano terra ha ingresso indipendente. P.T. troviamo il rustico pavimentato, attualmente organizzato come unico ambiente, completamente finestrato e dotato anche di garage. Si tratta di uno spazio versatile che può essere utilizzato come taverna, sala hobby, zona conviviale o ambiente da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il piano principale si apre su un luminoso disimpegno con doppia finestra, che fa da elegante snodo tra la zona giorno e la zona notte. La zona giorno è composta da un bellissima e luminosa sala da pranzo con camino, la cucina abitabile, bagno di servizio e ripostiglio. A impreziosire ulteriormente gli ambienti troviamo una elegante porta scorrevole in legno di rovere, realizzata con cura e posta a separazione tra il disimpegno e la sala da pranzo. Questo elemento dona carattere e raffinatezza all’ambiente, permettendo di separare la zona pranzo dal disimpegno. Le ampie portefinestre presenti nella zona giorno permettono di accedere direttamente al giardino e al portico, creando continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. La zona notte è ben separata e studiata per garantire comfort e riservatezza. Troviamo il disimpegno ad L, la camera matrimoniale con bagno privato con doccia e accesso diretto al balcone, la seconda camera matrimoniale, la camera singola e un ulteriore bagno con vasca. Questo lato della casa è circondato dal balcone. A completare la proprietà troviamo la mansarda, raggiungibile tramite la caratteristica scala in legno a vista, ideale come sala hobby, studio, zona relax o spazio per gli ospiti. La mansarda dispone inoltre di un terrazzino con affaccio sulla proprietà. La villa è dotata di impianti risalenti agli anni ’90, riscaldamento autonomo a GPL, climatizzatore, allaccio diretto all’acqua e fossa biologica. Gli infissi interni sono in legno con doppio vetro, mentre quelli ester...