Villa in vendita a Azzano San Paolo - Via Roma, 32, 160 mq

ULTIME DUE VILLE DISPONIBILI – NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4

AZZANO SAN PAOLO – Eleganza, indipendenza e altissima efficienza energetica.

In una nuova e signorile zona residenziale, caratterizzata prevalentemente da ville e villette di recente costruzione, proponiamo in vendita le ultime due ville bifamiliari disponibili, entrambe dotate di ingresso pedonale e carrale completamente indipendenti.

Una soluzione pensata per chi desidera vivere in un contesto moderno e tranquillo, con ampi spazi privati, massima indipendenza e tecnologie di ultima generazione, senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica.

SPAZI PENSATI PER IL TUO BENESSERE

La villa si sviluppa su due livelli abitativi, con una distribuzione degli ambienti studiata per garantire funzionalità, luminosità e comfort.

Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, direttamente collegata all'area esterna privata, oltre a disimpegno e bagno.

Il piano primo è dedicato alla zona notte e ospita tre camere da letto, il bagno padronale e un comodo balcone.

A completare la proprietà, una spaziosa autorimessa all'americana di circa 30 mq, compresa nel prezzo.

UNA CASA CHE GUARDA AL FUTURO

La villa è stata progettata secondo i più elevati standard costruttivi e raggiunge la Classe Energetica A4, la massima classe prevista, garantendo un'elevata efficienza energetica, comfort abitativo e importanti vantaggi in termini di consumi.

La dotazione tecnologica comprende:

Riscaldamento a pavimento con pompa di calore dedicata
Impianto di climatizzazione caldo/freddo
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC)
Impianto fotovoltaico da 3,2 kWp per unità
Isolamento termico a cappotto
Avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato
Serramenti in PVC a basso emissivo con micro-ventilazione
Porte box sezionali bianche

Particolare attenzione è stata riservata anche alla qualità delle finiture e alla sicurezza, con impianto elettrico VIMAR, sanitari e rubinetterie IDEAL STANDARD, videocitofono di ultima generazione con display LCD, portoncino blindato e predisposizione per impianto d'allarme.

Tutte le unità sono state realizzate nel rispetto delle normative acustiche, con l'obiettivo di offrire elevati standard di isolamento, comfort e qualità costruttiva.

METRATURE VILLA A1
Piano terra: 50,80 mq calpestabili – 64 mq commerciali
Piano primo: 50,80 mq calpestabili – 64 mq commerciali
Terrazzo: 9,72 mq calpestabili
Area esterna privata: circa 150 mq, suddivisa tra giardino, camminamento e area esterna
Autorimessa: 29,91 mq
UN'OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE

Sono rimaste solamente due ville disponibili.

Se stai cercando una casa nuova, indipendente, moderna e altamente efficiente, questa potrebbe essere la soluzione che stavi aspettando.

La combinazione tra Classe A4, tecnologie di ultima generazione, ampi spazi esterni privati, tre camere da letto e completa indipendenza rende queste abitazioni particolarmente interessanti sia per chi cerca la propria casa sia per chi desidera investire in un immobile di nuova generazione.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta:

Donato

offre un servizio completo e personalizzato nelle aree di Bergamo e provincia.

Che si tratti di vendere, acquistare o affittare, siamo al fianco dei nostri clienti in ogni fase del percorso, offrendo consulenze gratuite, valutazioni senza impegno, assistenza notarile e legale, supporto per la gestione dei mutui, servizi fotografici professionali, consulenza d'arredo, visure e rilascio dell'Attestato di Prestazione Energetica.

Professionalità, competenza e attenzione al dettaglio per accompagnarti con serenità in una delle scelte più importanti.