Villa

Nel piccolo comune di Fossalta di Portogruaro, che conta circa 5800 residenti e confina con Portogruaro, San Michele al Tagliamento, Teglio Veneto e Morsano al Tagliamento, troviamo, ad un chilometro dal centro paese, lungo la strada che porta alla frazione “Alvisopoli”, una villa singola su un lotto di circa 4600 mq.
Arrivati alla villa, accediamo al lotto (quasi totalmente piantumato a verde e con arbusti di varia tipologia e dimensione) dal cancello in ferro battuto a doppia anta e ci troviamo di fronte al vialetto carrabile e pedonale frontalmente, sulla sinistra la scalinata che porta, a piedi, direttamente alla veranda della zona giorno situata al piano primo, mentre, sulla destra, probabilmente la parte di giardino più suggestiva ove ci sono importanti arbusti ed un gazebo metallico.
Al piano terra della villa, che sviluppa circa 265 metri quadri calpestabili troviamo, in ordine, accedendo dall’ampio garage, una prima camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato, un locale laboratorio, un locale concepito come luogo ludico, un ufficio, la centrale termica, un ampio locale guardaroba, una cantina ed una taverna attrezzata di caminetto in muratura ampio e funzionante.
Dal piano terra, accediamo al piano primo, che sviluppa circa 240 metri quadri calpestabili, mediante una scala interna ad una rampa in muratura che ci conduce direttamente nella zona giorno della villa, precisamente nel locale destinato alla cucina.
Adiacente e comunicante con la cucina c’è la sala da pranzo, ampia e dotata di caminetto in muratura e attualmente divisa da una partizione in vetro dal soggiorno, a doppia altezza.
Nel soggiorno troviamo un ulteriore camino dalla forma suggestiva, vetrate importanti ed una scala in legno a vista che porta ad un ambiente sottotetto con pareti parzialmente rinzaffate e rivestite con listelli di legno, proprio sopra la sala da pranzo, con al centro un tavolo da biliardo, rendendo l’ambiente “unico”.
Un’ampia veranda coperta esposta a sud-est mette in relazione il suggestivo soggiorno con l’esterno della villa.
Al piano primo, oltre alla zona giorno, troviamo cinque camere da letto matrimoniali e due ampi bagni dotati di mosaici alle pareti e finiture signorili.
Al piano secondo, raggiungibile dalla parte alta del soggiorno, è presente un ambiente sottotetto di circa 200 metri quadri che può fungere per molteplici utilizzi avendo una buona altezza interna.
La villa è da subito abitabile, richiede una ristrutturazione per portarla in stato abitativo “ottimo” ed è dotata di stufe a pellet e caminetti per il riscaldamento invernale.
L’edificio si presta per una ridistribuzione in più unità abitative e nel lotto si potrebbero effettuare ulteriori frazionamenti.