Attico - Mansarda in vendita a Arco - Via Passirone, 144 mq

Benvenuti a San Giorgio, un luogo dove l'armonia tra natura e comfort abitativo raggiunge la sua massima espressione. Situato in una posizione invidiabile tra il pittoresco Lago di Garda e l'imponente Castello di Arco, questo attico rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera una dimora serena e moderna.
Immerso nella tranquillità della campagna, l'appartamento è adiacente a un terreno agricolo non edificabile, garantendo così una vista aperta e preservata. La connessione diretta alla pista ciclabile che conduce al lago offre agli amanti della natura e dello sport un accesso facile e sostenibile a uno dei paesaggi più affascinanti del Garda.
La proprietà si distingue per la sua efficienza energetica di classe A+, grazie a un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), che assicura un comfort abitativo ottimale e una riduzione dei consumi energetici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato dalla pompa di calore e apparecchio deumidificatore, per assolvere alla funzione di ridurre l'umidità dell'ambiente. Questo attico di generose metrature ha il vantaggio di non essere confinante con nessuna altra unità abitativa, offrendo ben 144 mq tutti da vivere e ben organizzati. Entrando, siamo accolti nel cuore della casa, dove la zona giorno esposta a sud-est è il fulcro dell'ambiente, con il vantaggio chiave della cucina abitabile. Questo spazio non è soltanto un luogo dove si cucina, ma anche dove si conversa, si lavora e si trascorre del tempo in famiglia. Ampie vetrate scorrevoli creano una continuità visiva tra interno ed esterno, con un terrazzo di 46 mq perfetto per trascorrere del tempo e organizzare cene con parenti e amici. Nella zona giorno è presente inoltre un comodo bagno finestrato.La zona notte, esposta a nord-ovest, si compone di tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, un ripostiglio e altri due bagni, entrambi finestrati. Anche qui è possibile accedere al secondo terrazzo, riservato ad area relax per momenti di pace ed armonia ammirando i tramonti.
L'attico è progettato con particolare attenzione alle esigenze moderne, con spazi residenziali a basso impatto energetico che promuovono una connessione armoniosa con l'ambiente esterno. Le ampie vetrate non solo garantiscono un'ottima esposizione al sole, ma arricchiscono l'appartamento di luce naturale, esaltando il valore estetico e la qualità delle scelte costruttive di pregio.Questa è più di una casa, è un rifugio dove l'innovazione e la natura si incontrano per offrire un'esperienza abitativa senza pari. Siamo qui per guidarvi nel vostro percorso di acquisto con trasparenza e professionalità, assicurandoci che ogni vostra esigenza sia soddisfatta. Scegliete di vivere a San Giorgio, dove la vostra nuova casa vi aspetta.