Casa indipendente in vendita a Cannobio - Vicolo Merzagora, 169 mq

CANNOBIO - ZONA PIAZZA LAGO.

PORZIONE DI CASA DA TERRA A TETTO - DA RISTRUTTURARE.

All'inizio del bel porticato della Piazza Lago, troviamo il Vicolo Merzagora, una delle stradine più antiche del centro storico di Cannobio. Proprio qui, in posizione non rumorosa, si trova un immobile di oltre 160 mq. catastali, che, grazie alla disposizione dei suoi ambienti, si presta molto bene alla creazione di più unità immobiliari.

Allo stabile si arriva direttamente sia dalla Piazza Lago, che dalla Via Paolo Zaccheo e quindi vicinissimo al parcheggio San Miracolino.

Questa storica abitazione, che conserva tutt'ora soffitti con travi a vista, alcuni pavimenti in cotto, numerosi camini e le tradizionali scale in sasso, è disposta su più livelli.

Al piano terreno troviamo un trilocale con ingresso, cucina, sala con balcone, camera con balcone ed un piccolo bagno;
di lato, con ingresso indipendente, è posto un ampio ed alto locale ad uso deposito di mq. 30.
Al primo piano si trova una camera con due finestre ed un w.c. con doccia.
Al secondo piano abbiamo una ulteriore camera, sempre con due finestre, un bagno, e sovrastante sottotetto non abitabile.
Tutti i piani, da terra al terzo, sono collegati da un vano scala interno.

L'immobile, proprio grazie alla sua configurazione, può essere facilmente frazionato in due o più unità immobiliari.
Lo stabile necessita di una completa ristrutturazione (ad eccezione di una porzione di tetto già sostituito) e pertanto, con una progettazione ben studiata, può essere suddiviso ed adibito ad appartamenti di residenza primaria, oppure appartamenti di vacanza, od, infine, ad appartamenti condivisi con camere da affittare singolarmente.

Considerando soprattutto gli ampi spazi e la posizione privilegiata, così centrale e vicinissima alla Piazza Lago, la riqualificazione di questa proprietà, riporterebbe in vita questa casa storica, parte fondamentale del borgo antico e della storia di Cannobio.