Casa indipendente

In contesto residenziale tranquillo e ricercato nella località Favorita a Mestre, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente costruita nel 2016. La posizione garantisce privacy e comodità ai servizi principali, con rapido collegamento verso Venezia, Treviso e le principali arterie autostradali, oltre alla vicinanza a scuole, supermercati, piste ciclabili e aree verdi.

L'immobile si distingue per gli spazi ampi e funzionali, pensati per la vita familiare quotidiana, e per le finiture di pregio come le travi in legno sbiancato a vista che caratterizzano tutti gli ambienti.

Distribuzione degli spazi:
- Piano Terra: La zona giorno si estende per oltre 38 mq ed è valorizzata da grandi vetrate che offrono abbondante luminosità naturale e collegamento diretto al giardino privato. La cucina si integra perfettamente nell'area living. Completano il piano un bagno servito da doccia, il locale lavanderia, il vano tecnico e un garage di 16 mq comunicante con l'abitazione.
- Primo Piano: La zona notte comprende una prima camera matrimoniale di circa 19 mq con terrazzo affacciato sul verde, una seconda camera matrimoniale di oltre 14 mq, una terza camera di circa 11 mq servita da un ampio terrazzo e un secondo bagno finestrato dotato di vasca. Le dimensioni delle stanze consentono un'agevole gestione degli spazi per armadiature, zone studio o smart working.
- Esterni: L'abitazione beneficia di un doppio giardino privato ad uso esclusivo, sviluppato sul fronte (circa 50 mq) e sul retro (circa 40 mq), ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.

Efficienza energetica e dotazioni tecniche:
L'immobile è stato progettato con elevati standard costruttivi ed è dotato di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 kW, ventilazione meccanica controllata (VMC), climatizzazione nella zona giorno e notte, serramenti ad alte prestazioni e cappotto termico.

Soluzione pronta da abitare, priva di interventi da eseguire, ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di comfort, ampi spazi e massima efficienza energetica.