Appartamento in vendita a Roma - Viale Gorgia di Leontini, 0, 117 mq

Nel cuore di Casalpalocco, all’interno della ricercata Isola 52, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 120 mq commerciali, impreziosito da un ampio terrazzo di circa 70 mq, ideale per vivere pienamente gli spazi esterni in ogni stagione. Situato al primo piano di una palazzina di soli tre livelli, l’immobile gode di un doppio accesso da via Gorgia da Leontini e via Talete e si distingue per la generosità degli ambienti, la luminosità e il prezioso rapporto tra gli spazi interni e l’ampia area esterna.

La distribuzione interna è funzionale e armoniosamente articolata tra zona notte e zona giorno. Un corridoio conduce alla camera matrimoniale, alla camera singola e ai due bagni, uno dei quali preceduto da un pratico antibagno. Proseguendo, si accede all’ampia e luminosa zona living, caratterizzata da una piacevole continuità visiva tra gli ambienti e impreziosita da un elegante camino e da dettagli architettonici di grande calore, come le travi in legno a vista. La cucina, parzialmente aperta sul salone doppio, contribuisce a creare uno spazio conviviale e accogliente, mentre un’ampia superficie vetrata conduce direttamente al terrazzo, autentica estensione della zona giorno. Pensato come uno spazio da vivere in ogni momento della giornata, il terrazzo offre una piacevole cornice verde, una zona coperta ideale per pranzi e cene all’aperto e suggestivi scorci sui pini circostanti, regalando una particolare atmosfera soprattutto al tramonto. L’abitazione è termoautonoma e dotata di climatizzazione caldo/freddo, porta blindata e infissi in PVC con grate. La zona giorno è caratterizzata da una ricercata pavimentazione in pietra con intarsi in legno, mentre nella zona notte si alternano ceramica e legno. Completa la proprietà un posto auto scoperto di circa 12 mq.

Nato tra gli anni Settanta e Ottanta secondo un originale modello urbanistico caratterizzato da ampie aree verdi, parchi curati e costruzioni prevalentemente basse con giardini privati, Casalpalocco conserva ancora oggi un’atmosfera tranquilla, riservata e fortemente orientata alla qualità della vita. La combinazione tra tranquillità, servizi, collegamenti e spazi esterni rende questa proprietà ideale per famiglie, coppie o professionisti alla ricerca di un’abitazione luminosa e confortevole.

La posizione rappresenta un ulteriore elemento di pregio: immerso nel verde e lontano dal caos cittadino, Casalpalocco offre un contesto particolarmente adatto alla vita familiare, con scuole, attività commerciali, servizi di prima necessità e strutture dedicate alla quotidianità. Il vicino centro commerciale Le Terrazze è comodamente raggiungibile a piedi, mentre la posizione consente agevoli collegamenti sia verso il centro di Roma sia verso il litorale e l’Aeroporto di Fiumicino.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.