Appartamento in vendita a Palermo - Via del Parlamento, 31, 152 mq

Appartamento nel Cuore di Palermo — Via del Parlamento 31

Vista su Corso Vittorio Emanuele (il "Cassaro") — Percorso Arabo-Normanno, Patrimonio UNESCO

- Superficie catastale: 152 m²
- Locali:6 + servizi
- Piano: rialzato
- Balconi: 2, affacciati su Corso Vittorio Emanuele
- Classe energetica:[G]
- Prezzo:[omissis]
- Stato locativo: attualmente locato — canone annuo [omissis], contratto in scadenza il 30 settembre 2028
- Spese condominiali: circa [omissis]/mese

Nel cuore del centro storico di Palermo, in Via del Parlamento 31, a pochi passi da Piazza Marina e dai Quattro Canti, proponiamo in vendita diretta, senza intermediazione di agenzia, un ampio appartamento di circa 150 mq catastali.

Il vero valore di questo immobile è la sua esposizione: due balconi affacciati direttamente su Corso Vittorio Emanuele, il celebre "Cassaro", inserito nel percorso Arabo-Normanno riconosciuto Patrimonio dell'Umanità UNESCO. Una posizione irripetibile, che unisce il fascino della storia palermitana a un concreto potenziale di valorizzazione.

L'appartamento, posto al piano rialzato, si sviluppa su ambienti ampi e luminosi:
- Salone principale / zona giorno, con accesso al primo balcone su Corso Vittorio Emanuele
- Camera matrimoniale, con accesso al secondo balcone su Corso Vittorio Emanuele
- Cucina abitabile
- Seconda camera da letto, ideale per ospiti o come studio
- Terza stanza, utilizzabile come studio o cameretta
- Ingresso / disimpegno accogliente
- Un bagno (W.C.)
- Corridoi interni di collegamento tra gli ambienti

L'ampia metratura e la distribuzione degli spazi offrono buoni margini di personalizzazione, ad esempio la realizzazione di un secondo bagno. L'immobile si presta ad un eventuale frazionamento ed è già destinata ad attività ricettiva.

L'appartamento è attualmente locato, con un contratto in scadenza il 30 settembre 2028 e un canone annuo di [omissis]. Il canone attuale risulta sensibilmente sotto il valore medio di mercato della zona, il che lascia un margine di rivalutazione significativo alla scadenza del contratto o in caso di rinnovo a condizioni aggiornate — un profilo interessante per chi cerca un immobile a reddito in una delle location più prestigiose della città.

Visite previo appuntamento.  

In the heart of Palermo's historic centre, on Via del Parlamento, we offer for direct sale a spacious 152 sqm apartment with two balconies overlooking Corso Vittorio Emanuele (the "Cassaro"), on the UNESCO Arab-Norman Route. 6 rooms + facilities, energy class G, condo fees approx. [omissis]/month. Currently rented at [omissis]0/year until 2028, well below market rent for the area — a strong investment with real upside once the lease ends. Price [omissis]0. Just steps from Piazza Marina and the Quattro Canti, with scope to add a second bathroom. Viewings by appointment.