Villa

GRANAROLO EMILIA Rif. GRA2015 – Nel cuore del paese, su strada a fondo chiuso a due passi dalle scuole, dalla fermata del bus, dal supermercato e dal poliambulatorio, inserita tra aree di verde pubblico e camminamenti ciclo-pedonali, proponiamo signorile villetta, facente parte di un più ampio complesso di sole ville che condividono un grazioso ed ampio giardino condominiale di ricezione. Realizzata nei primi anni 2.000, ma ri qualificata a più step negli ultimi anni, disposta su tre livelli, si compone di accesso dal portico comune, ingresso su ampio soggiorno-pranzo con suggestivo caminetto a pellet, ripostiglio sotto scala, cucina separata e abitabile, antibagno attrezzato, bagno e giardinetto privato di 55 mq, al piano terra. Al piano primo, due camere matrimoniali rinite in parquet, studio-cameretta, terrazzo di 19 mq con pergotenda e bagno. Al piano secondo, ampio sottotetto open-space utilizzato come camera con due lucernai sostituiti e predisposizione per un bagno. Completano la proprietà, la cantina ciclabile di 7mq e la favolosa autorimessa doppia di 26mq al piano interrato, al piano terra posto auto scoperto di proprietà esclusiva (impianti a norma, inferiate e zanzariere su tutte le aperture, impianto di raffrescamento in pompa di calore del 2021, caldaia a condensazione 2024, impianto fotovoltaico da 4,5 kwp con batteria di accumulo da 10KW, solare termico, stufa a pellet, ecc ecc).