Villa

PERUGIA - Via della Bietola: tra BORGHETTO di PREPO e TOPPO FONTANELLE, in posizione molto riservata, immersa nel verde ad un passo dalla città, VILLA di circa 500 mq distribuiti su 3 livelli complessivi, costruita nel 1980/81, ben mantenuta ed aggiornata negli anni con vari interventi di trasformazione e ristrutturazione, munita di PARCO privato recintato di 3.300 mq con cancello automatico e CISTERNA di RACCOLTA ACQUE PIOVANE per irrigazione del giardino.
La villa è composta da un APPARTAMENTO PRINCIPALE di oltre 200 mq distribuito su due livelli oltre al piano soffitta (mansarda) rifinito ed "abitabile" di 95 mq con ulteriore zona notte mansardata.
Troviamo al piano Seminterrato (piano terra) una bellissima zona giorno che affaccia direttamente sul GIARDINO, di oltre 85 mq con ampio salone con caminetto, angolo cottura a vista, angolo "bar", bagno, dispensa e cantina; al piano terra/primo invece, distribuita su 125 mq ca si troviamo la zona notte con 3 grandi camere da letto, la principale delle quali molto grande con studio interno, oltre a due bagni; nel piano mansarda di circa 95 mq ("soffitta") troviamo altre tre camere da letto ed un bagno.
Il secondo APPARTAMENTO gode anch'esso di ingresso indipendente e si distribuisce solo nel piano terra/primo per 82 mq ed è composto da Ingresso, soggiorno con angolo cottura e caminetto, due camere matrimoniali, bagno e terrazzo di 6,5 mq.
Nel piano seminterrato inoltre sono presenti una bellissima zona "living" consistente in un salone di 45 mq, una zona lavanderia/stireria di 35 mq ca, oltre ad altri fondi/cantine/intercapedini.
Tutta gli ambienti del piano "seminterrato" adiacente al giardino "di sotto", sono stati realizzati negli anni '90/2000 e quindi godono di impianti e finiture abbastanza recenti.
Tutta la villa ha subito interventi recenti di RISTRUTTURAZIONE, a partire dalle parti esterne; infatti gran parte del TETTO (ossia la porzione che copre le parti "abitabili"), tutte le GRONDE e relativi CANALI e tutta la tinteggiatura degli INTONACI esterni sono stati rifatti nel 2006; nella stessa epoca, sopra al TETTO NUOVO VENTILATO è stato realizzato e posto un IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 6 Kw, munito di batterie d'accumulo.
Sono presenti inoltre IMPIANTI D'ALLARME, impianti di ARIA CONDIZIONATA; anche i vari bagni sono stati quasi tutti ristrutturati in epoche più o meno recenti!
Bellissima soluzione per famiglia più o meno numerosa, e che contempli anche l'esigenza di una soluzione indipendente per genitori, figli, ecc.
Il secondo appartamento, molto grazioso ed indipendente può essere utilizzato in alternativa, anche come valido "B&B" o casa vacanze, diventando così anche ottima fonte di reddito!
Ottima soluzione che si presterebbe molto bene per la realizzazione di una bellissima Piscina!
Rich. € 520.000,00 trattabili (rif. V4) - cl. en. (parziale)