Rustico - Casale in vendita a Pertica Bassa - Località Cogne, 2022 mq

A circa 3 km dal centro abitato della frazione di Avenone, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare, disposto su due livelli.
Il fabbricato è composto da due unità immobiliari. La vendita riguarda l’unità di maggiori dimensioni, con la possibilità di acquistare l’intero stabile, previo accordo sul prezzo.
In origine, il rustico veniva utilizzato dai contadini come cascinale per il ricovero degli animali. Attualmente l’immobile risulta accatastato come stalla e fienile, con possibilità di trasformazione in civile abitazione, previa richiesta e ottenimento delle necessarie autorizzazioni da parte del Comune.
La distribuzione interna prevede al piano terra un ampio fienile e un ripostiglio, mentre al piano primo si trovano la stalla e la casera, caratteristico ambiente tradizionalmente utilizzato per la lavorazione e la conservazione dei prodotti agricoli e caseari.
La struttura portante si presenta in buone condizioni.
La proprietà comprende un terreno di circa 19400 mq composto per circa il 70% da bosco e per il 30% da prato, quest’ultimo in parte pianeggiante.
L’immobile è raggiungibile tramite una strada sterrata, percorribile con un veicolo 4x4; la strada principale dista circa 1,5 km.
Il rustico è dotato di energia elettrica. Per l’approvvigionamento idrico è presente una cisterna, utilizzabile esclusivamente per eventuali servizi igienici.
La proprietà gode di una vista panoramica ed è situata in una posizione soleggiata e tranquilla.