Appartamento in vendita a Empoli - Via Roma, , 50053, 50 mq

Questo, a due passi dalla stazione, è perfetto!

Non è solo la posizione a rendere speciale questo appartamento: una piccola palazzina, proprio a due passi dalla stazione.
Quello che lo rende unico è che ‘nella sua vita precedente’ era…. un Atelier di moda!
Oggi è un appartamento perfetto per chi desidera vivere vicino al centro o per chi cerca un buon investimento.

EX ATELIER DI MODA
PRESSI STAZIONE
LIBERO DA SUBITO
PRONTO PER ESSERE ABITATO O AFFITTATO

Un appartamento non lo si misura solo in base ai metri quadri: contano la posizione, l'eleganza, lo stile, che sono propri soltanto di alcuni (pochi) fabbricati.
Questo appartamento è ubicato in una delle più comode zone residenziali di Empoli, ed è ha certamente un suo stile e una sua personalità: infatti prima di diventare una abitazione… era un Atelier di moda!

GLI SPAZI:
La superficie netta calpestabile è di circa 57 mq.
La superficie commerciale è di circa 67 mq.

LE STANZE:
L'unità immobiliare è composta da:
Al primo piano:
- Sala / Camera
- Disimpegno
- Lavanderia
- Soppalco/soffitta
- Cucina
- Bagno finestrato con doccia

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di [omissis].

IL CONTESTO:
Posizione di sicuro interesse, in una strada centrale di Empoli (non centro storico, no ztl).
L'appartamento consente di raggiungere a piedi i principali servizi per le famiglie (supermercato, chiesa, scuola, stazione) e anche il centro città.

ALTRI DETTAGLI:
L'appartamento fa parte di un piccolo condominio con ampio vano scale, senza spese condominiali. Tutte le utenze sono autonome. Riscaldamento a metano. Condizionatore.
Infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno.

INTERESSANTE ANCHE PER INVESTIMENTO:
L'appartamento è libero da subito ed è pronto anche per essere affittato, anche con contratti a canone concordato e cedolare secca.
La posizione altamente strategica, così vicino alla stazione e al centro di Empoli, consentirà indubbiamente a questo immobile di conservare il suo valore nel tempo e di rappresentare un buon investimento anche di medio-lungo termine.

A CHI POTRA' PIACERE?
… a chi cerca una casa vicino alla stazione e a tutti i servizi
… a chi cerca una casa senza spese condominiali
... a chi cerca una casa che ha una personalità
... a chi cerca un investimento immobiliare

PUNTI DI FORZA:
- Pressi stazione
- Stile unico (ex Atelier di Moda)
- Anche per investimento

Bilocali e monolocali sono quasi introvabili...
Questa è la tua occasione di acquistarne uno (speciale) per te o come investimento.

NOSTRA ESCLUSIVA
[omissis] TRATTABILI
(Rif. 9775)