Casa indipendente in vendita a Castel del Monte, 52 mq

Via del Codacchio, 18.
Piccola casa indipendente nel centro storico medievale di Castel del Monte (AQ), uno dei Borghi più belli d’Italia; inserita in un antico isolato edilizio del borgo, ha superficie catastale complessiva di circa 52 mq, distribuiti su due livelli. È una casa di dimensioni contenute, ma conserva alcuni caratteri delle antiche abitazioni di borgo che ne definiscono l’identità: la volta a botte, il solaio a voltine, i pavimenti in graniglia e cementine antiche, le pareti irregolari con alcuni tratti lasciati più scabri. Al piano terra l’ingresso, con nuovo portoncino in legno, conduce direttamente nell’ambiente cucina, arredata e dotata di angolo cottura. L’ambiente conserva la copertura a volta, il camino originale, e un antico pavimento in graniglia che restituiscono il carattere semplice delle case tradizionali dei borghi di montagna. Dalla cucina si passa a un secondo ambiente destinato a soggiorno, caratterizzato dal solaio a voltine e da un’altezza interna particolarmente ridotta. È uno spazio raccolto, che può essere utilizzato come piccolo soggiorno, angolo di lettura, studio o ambiente dedicato al relax. Una scala conduce al piano primo, dove si trova la camera da letto, arredata in modo essenziale e caratterizzata dal pavimento in cementine antiche. La finestra della stanza si apre sul paesaggio. Completa il piano il bagno, completamente rinnovato nel 2025. L’abitazione antica è dotata di infissi esterni in legno con vetro semplice. Il riscaldamento è affidato al camino e a termosifoni mobili ad olio. Struttura e interventi: L’immobile è stato interessato da una ristrutturazione parziale degli interni, con rifacimento integrale degli impianti e delle finiture del bagno. Restano riconoscibili, all’interno, diversi elementi della costruzione storica, che contribuiscono a mantenere il carattere originario degli ambienti. Castel del Monte e il contesto: La casa si trova nel nucleo antico di Castel del Monte, a 1.346 metri di altitudine, all’interno di un tessuto edilizio caratterizzato da edifici in pietra, vicoli, gradinate, passaggi coperti, chiese e fontane, con percorsi che attraversano il centro storico e i suoi luoghi di interesse. Il territorio comunale ricade nel Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga e offre un contesto di forte valore paesaggistico e ambientale. L’Aquila dista circa 40 minuti, attraverso un percorso stradale che attraversa un territorio montano di particolare suggestione. Nel paese sono presenti i principali servizi essenziali, oltre ad attività commerciali, ristorative e ricettive. Castel del Monte è stato interessato da un importante processo di recupero del patrimonio edilizio successivo al sisma e conserva oggi una significativa presenza abitativa e turistica. Per dimensioni e caratteristiche, la casa può essere considerata come una soluzione essenziale e raccolta, adatta a chi cerca una seconda casa in montagna, un piccolo rifugio personale o un punto d’appoggio per vivere con maggiore continuità il borgo e il territorio circostante. Può inoltre offrire uno spazio adatto allo studio o all’home working, per chi desideri alternare il lavoro alla vita in un contesto di montagna ricco di storia, natura e paesaggio. L’immobile è libero, parzialmente arredato, non presenta spese condominiali ed è posto con esposizione sud e ovest sull’ingresso.