Villa in vendita a Abbasanta - Localita Aiga, 400 mq

Podere Aiga Nel comune di Abbasanta, in Località Aiga, podere con scuderie in un’area rinomata per l’allevamento dei cavalli. Campagna di Abbasanta : vista della tenuta dall’alto in un magnifico contesto naturale tipicamente sardo Il Podere, si trova nell’agro del comune di Abbasanta nei pressi del Nuraghe Aiga, in un contesto ambientale tipicamente sardo, circondato da Nuraghi, sorgenti e campagna incontaminata. un bel podere con casa, dependance, scuderie e porcilaia In una zona nota per l’allevamento dei cavalli, di recente costruzione, consiste di un appezzamento di terreno di circa quattro ettari interamente recintato, per la maggior parte con i tradizionali muretti in pietra originali ristrutturati. Nel podere si trovano: una casa padronale, una dependance, una scuderia, un garage e una porcilaia. quattro ettari di terreno fertile e costruzioni recenti La casa padronale, circa 150 mq, è disposta su due livelli (terra e interrato) e consiste di: ingresso, soggiorno con cucina a vista, tre camere letto matrimoniali, una con bagno privato e spogliatoio, un altro bagno e lavanderia; cantina con due ambienti al piano interrato. La casa ha cappotto termico, tetto isolato e infissi con persiane, e dispone di: due stufe a pellet e predisposizione per pompe di calore. La dependance di circa 60 mq è abitabile e accatastata come ricovero attrezzi, e ha un bagno. La scuderia ha quattro box ampi, locale tecnico (centralina fotovoltaico, cisterna acqua proveniente da pozzo artesiano) e locale selleria con bagno. Il garage ha due posti auto affiancati. – vista della casa principale La porcilaia/box per i cani ha un piazzale recintato. Nel terreno, fertile e adatto a qualsiasi coltivazione, troviamo un giovane uliveto di 35 piante e diverse querce secolari. ogni comfort, pozzo regolare e impianto fotovoltaico L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano regolarmente autorizzato, mentre quello elettrico è fornito dall’allaccio alla rete e da un impianto da 4,5 KW di pannelli fotovoltaici. Sono presenti, inoltre, barbecue e forno in muratura, e cavidotti e tubazioni idriche su tutto il terreno circostante i fabbricati. investimento interessante per residenza o diversi tipi di attività La proprietà dispone di: • tutti i documenti in regola, • APE Classe B, • certificato di agibilità. • Libera da subito, Data la centralità della posizione centrale nell’isola, in poco più di un’ora si raggiungono tutti i principali aeroporti sardi Classe Energetica: B EPI: 81,00 kwh/m2 anno