Appartamento

**BOLOGNA – VIA BARTOLOMEO DA VARIGNANA | AMPIO BILOCALE CON GIARDINO**

In **Via Bartolomeo da Varignana, Bologna**, proponiamo in locazione un **ampio bilocale di circa 75 mq**, situato al **piano terra** di uno stabile dotato di ascensore e impreziosito dalla presenza di **giardino**.

L’appartamento offre ambienti spaziosi e funzionali ed è composto da **zona giorno con salotto, camera matrimoniale e bagno**. La casa viene proposta completa di numerose dotazioni, tra cui **aria condizionata, armadio, forno, lavatrice, letto matrimoniale, TV e Wi-Fi**, risultando pronta per essere abitata.

Particolarmente interessante la **zona**, inserita in un contesto residenziale di Bologna che permette di coniugare tranquillità e comodità. Nelle vicinanze si trovano i principali **servizi di quartiere, attività commerciali, supermercati e collegamenti con il resto della città**, caratteristiche che rendono l’immobile una soluzione ideale per chi cerca una sistemazione stabile e confortevole.

La metratura, superiore alla media per un bilocale, e la presenza del **giardino** rappresentano due importanti punti di forza, offrendo maggiore vivibilità sia negli ambienti interni sia negli spazi esterni.

**Canone di locazione:** € 800/mese
**Spese condominiali:** € 280/mese, comprensive dell’acqua
**Totale mensile:** € 1.080

Le utenze a consumo non sono incluse. L’inquilino provvederà alla voltura di **elettricità, TARI e riscaldamento**.

Il contratto previsto è un **4+4 a canone libero**, pensato quindi per una locazione abitativa a lungo termine.

L’immobile sarà **disponibile dal 17 ottobre 2026**, con **soggiorno minimo di 12 mesi** e possibilità di recesso con **2 mesi di preavviso**.

Una soluzione particolarmente indicata per chi desidera vivere a Bologna in un **bilocale ampio, accessoriato e dotato di spazio esterno**, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

La presente inserzione e le metrature indicate non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo.