Villa in vendita a Cuglieri - Vico Columbaris, 350 mq

Nel suggestivo borgo marino di Santa Caterina di Pittinurri, nel Comune di Cuglieri, prestigiosa villa indipendente, una vera e propria gemma incastonata in uno dei tratti di costa più affascinanti e autentici della Sardegna. Situata a meno di 300 metri dallo splendido specchio di mare che confina con l'iconica e celebre scogliera di S'Archittu, la proprietà offre il perfetto connubio tra l'esclusività di una residenza di alto livello e la vicinanza immediata al mare.
La villa è immersa in un parco privato ed esclusivo di circa 1.500 mq che circonda l'intera struttura.
La parte residenziale si sviluppa su due ampi livelli, caratterizzati da finiture di pregio in ogni dettaglio e da una distribuzione degli spazi interni pensata per offrire il massimo comfort, eleganza e luminosità.
Il piano terra accoglie gli ospiti tramite un doppio accesso. L'ingresso principale si apre su un salone di grandi dimensioni, dominato da uno scenografico camino; da questo ambiente si accede direttamente a una magnifica veranda coperta di quasi 50 mq, un vero e proprio salone all'aperto ideale per i momenti di relax e convivialità. Un ampio corridoio conduce alla zona pranzo, valorizzata da un secondo ingresso indipendente e da un'ulteriore uscita verso la terrazza abitabile. La zona cottura a vista, molto ampia, è elegantemente arredata con mobili di pregio e servita da un secondo camino, pensato per la massima funzionalità in cucina. Completano il piano terra una versatile camera letto/studio e un bagno finestrato dotato di doccia.
Una comoda scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte. Qui trovano spazio tre grandi camere da letto; le due stanze padronali godono di un accesso diretto a una grande terrazza esterna, la principale è impreziosita da una cabina armadio privata. Il piano è servito da due ampi bagni completi, entrambi finestrati.
Attraverso una scala esterna posizionata sulla terrazza si raggiunge il vero gioiello della proprietà: un eccezionale belvedere di circa 45 mq che regala una vista libera e panoramica a 360 gradi sul mare e sul paesaggio circostante, lo scenario perfetto per tramonti indimenticabili.
Il piano seminterrato, le cui dimensioni sono uguali ai piani superiori, è accessibile sia internamente che tramite un ingresso indipendente. Questo livello, estremamente generoso nelle metrature, ospita una grande autorimessa e una spaziosa cantina, ideali per il ricovero di piccole imbarcazioni, auto e attrezzature.
La villa si presenta in buonissime condizioni, costruita con materiali di altissima qualità e dotata di impianti tecnologici perfettamente funzionanti. Grazie alla sua eccellente configurazione strutturale e ai molteplici accessi indipendenti, la proprietà si presta con estrema facilità a essere frazionata in due o più unità abitative distinte, configurandosi sia come lussuosa residenza per uno o più nuclei familiari, sia come investimento di alto rendimento per una struttura ricettiva d'élite.
L'immobile è libero da vincoli, in regola dal punto di vista urbanistico e catastale ed è immediatamente disponibile.