Appartamento in vendita a Roma - Via Appia Nuova, 866, 130 mq

QUARTO MIGLIO -
In palazzina edificata nel 2004, proponiamo in vendita una soluzione unica nel suo genere: ampio 4 locali disposto su due livelli, con giardino perimetrale e tre posti auto scoperti, completamente ristrutturato nel 2026. L'immobile si distingue per gli spazi generosi, la versatilità degli ambienti e la possibilità di essere facilmente organizzato anche per due nuclei familiari.

Ogni livello é dotato di ingressi indipendenti e l'immobile é provvisto di un collegamento interno tramite scala.
Il piano inferiore, per tipologia e accesso separato, può prestarsi oltre che per uso abitativo anche come studio professionale
(avvocato, commercialista, architetto, consulente )mantenendo privacy tra ambiente abitativo e lavorativo.
Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da salone e cucina con predisposizione per angolo cottura, oltre a una camera matrimoniale e un bagno. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino perimetrale, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. Una parte dello spazio esterno è stata recentemente rifatta con guaina e massetto e può essere personalizzata in base alle proprie esigenze, scegliendo di realizzare una pavimentazione oppure un'area con prato verde semisintetico, mantenendo una parte già mattonata.
Al piano seminterrato, collegato internamente, troviamo una vera e propria seconda zona abitativa composta da ampio living con camino e predisposizione per angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno di servizio e un'ulteriore camera matrimoniale con antibagno, cabina armadio e bagno privato. Anche questo livello gode di un collegamento con il giardino tramite una rampa di scale, rendendo gli spazi ancora più funzionali e indipendenti.

L'immobile si trova in una posizione tranquilla e non rumorosa, lontana dal traffico dell'Appia Nuova.
Una soluzione completa e versatile, ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, indipendenza, comfort e la possibilità di personalizzare la casa secondo le proprie esigenze, il tutto in una palazzina recente e con una ristrutturazione appena eseguita.
Quarto Miglio e Statuario sono considerate due delle zone più residenziali presenti all’interno del Grande Raccordo Anulare, collegate tramite un’ampia rete di autobus che portano alle fermate metro più vicine, come quella di Arco di Travertino, e direttamente al centro della città eterna. Oggi Quarto Miglio rappresenta una delle vie principali all'interno di un quartiere, quello di Appio Pignatelli, che sta conoscendo un importante espansione dal punto di vista demografico: con poco meno di 7.000 abitanti, il ventiseiesimo quartiere di Roma Capitale è in grande crescita, anche dal punto di vista lavorativo grazie all'importante espansione del settore terziario. Anche in virtù di queste considerazioni, è importante tener conto di alcuni parametri che rendono molto vantaggioso il rapporto qualità/prezzo che caratterizza le case in vendita nella zona.