Casa indipendente in vendita a Riposto - Via Antonio Gramsci, 64A, 405 mq

Nel cuore di Riposto, a poche decine di metri dalla centralissima Piazza San Pietro, proponiamo in vendita un elegante palazzetto signorile degli anni ’60, una proprietà di grande fascino e importanti potenzialità, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento turistico-ricettivo.

La posizione è uno dei punti di forza assoluti dell’immobile: centrale, strategica e comoda a tutti i principali servizi, permette di vivere pienamente il centro di Riposto e, allo stesso tempo, di raggiungere facilmente il lungomare, il porto turistico e le principali attrazioni della costa ionica.

La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a un magnifico terrazzo di ampia superficie, ed è già suddivisa in tre appartamenti indipendenti, caratteristica che la rende particolarmente interessante per chi desidera realizzare una struttura ricettiva, come un B&B, casa vacanze o piccolo boutique residence, senza dover affrontare una complessa operazione di frazionamento.

Piano terra – due appartamenti indipendenti

Al piano terra troviamo il primo appartamento, composto da vano d’ingresso, cucina, camera da letto e bagno, con accesso a un cortiletto privato, ideale come spazio esterno esclusivo.

Il secondo appartamento è composto da vano d’ingresso, lungo corridoio, due camere, un ulteriore vano di dimensioni più contenute e bagno. Anche questa unità dispone di una porzione di giardino di esclusiva proprietà, elemento particolarmente prezioso per una proprietà ubicata nel pienissimo centro cittadino.

Primo piano – il grande appartamento signorile

Attraverso l’elegante vano scala si raggiunge il primo piano, dove si trova il vero cuore della proprietà: un ampio appartamento di circa 220 mq, caratterizzato da spazi generosi, ambienti importanti e rifiniture e dettagli architettonici dal sapore nobiliare, tipici delle signorili abitazioni dell’epoca.

La distribuzione interna comprende:

* ampio salone;
* grande cucina;
* un ulteriore vano adibito a salone;
* tre camere da letto;
* due bagni;
* ripostiglio.

Gli ambienti, grazie alle dimensioni generose, alla luminosità e alla conformazione della casa, offrono molteplici possibilità di personalizzazione e reinterpretazione, mantenendo intatto il fascino di una dimora d’altri tempi.

Sul lato posteriore dell’abitazione si sviluppa inoltre un ampio balcone, che accompagna la proprietà e aggiunge ulteriore respiro agli ambienti del piano.

Terrazzo panoramico e grande potenziale

Proseguendo dal vano scala si accede al grande terrazzo sovrastante, di superficie paragonabile a quella del piano sottostante: uno spazio raro e prezioso nel centro di Riposto, perfetto per essere trasformato in una splendida area relax, solarium, zona living all’aperto o spazio comune per un’eventuale attività ricettiva.

Immaginare questo terrazzo arredato con tavoli, divanetti e verde ornamentale significa già intravedere il potenziale di una struttura capace di offrire ai propri ospiti un’esperienza autentica nel cuore della Sicilia orientale.

Una proprietà pensata anche per l’investimento

La metratura complessiva interna di circa 400 mq, la presenza di tre unità immobiliari già distinte, gli spazi esterni esclusivi, il grande terrazzo e la posizione centrale fanno di questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento con importanti margini di valorizzazione.

Garage incluso nella vendita

A completare la proposta, compreso nella vendita, vi è anche un garage ubicato nel condominio adiacente al palazzetto, una comodità di notevole valore considerando la posizione centralissima dell’immobile.

Una proprietà importante, con un’anima signorile e un potenziale straordinario.

Non è semplicemente una grande casa: è una proprietà da reinterpretare, capace di unire fascino, metratura, indipendenza e potenzialità d’investimento.