Villa in vendita a Riccò del Golfo di Spezia - Via Aurelia Sud, 31, 251 mq

SAN BENEDETTO VILLA BIFAMILIARE CLASSE ENERGETICA A4 "
a solo 10 minuti dalla citta' in Villa Bifamiliare con possibilita' di diventare anche trifamiliare.

con strada esclusiva di accesso Villa in classe " A 4 " Con pannelli solari / cappotto termico,
l'immobile costruito e proGettato in collina dominante con vista panoramica sulle verdi colline antistanti.

La classe energetica A4 rappresenta il massimo livello di efficienza energetica per edifici residenziali e commerciali, con consumi energetici quasi nulli e utilizzo ottimale di fonti rinnovabili.
Definizione e normativa.Caratteristiche costruttive
Gli edifici in classe A4 presentano:
Isolamento termico avanzato: cappotti esterni, coibentazione dei muri perimetrali, vetri doppi o tripli per ridurre dispersioni di calore o freddo

Impianti efficienti: riscaldamento a pavimento, pompe di calore, caldaie a condensazione, spesso integrate con pannelli solari o fotovoltaici
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Materiali innovativi: bio-cemento aerato, calce e canapa o scarti agricoli per bioedilizia, riducendo l’impatto ambientale

Progettazione ottimizzata: orientamento delle stanze e disposizione degli spazi per sfruttare al meglio l’illuminazione naturale e il microclima locale

Elettrodomestici e dispositivi efficienti: apparecchi di classe A o superiore, lampadine LED ad alta efficienza, monitor e schermi a basso consumo .
Vantaggi:
Riduzione dei consumi energetici: fino al 60% in meno rispetto a un edificio in classe A1

Minori costi di gestione: bollette ridotte per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria .
Comfort abitativo elevato: temperatura interna stabile e qualità dell’aria migliorata

Valore immobiliare maggiore: immobili A4 sono più appetibili sul mercato e possono essere venduti o affittati a prezzi più alti
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Ridotto impatto ambientale: emissioni di CO2 quasi azzerate grazie all’uso di fonti rinnovabili

La Villa attualmente si presenta con ottime rifiniture interne, i consumi vengono ammortizzati dall'uso dei pannelli solari e fotovoltaico la villa e' praticamente autosufficiente.

piano terra: ingresso in soggiorno ampio con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, cameretta, servizio, in adiacenza alla villa box auto " all'americana " con accesso direttamente all'abitazione, notevole la zona intercapedine usata come cantina che gira e va a protezione dell'immobile come da planimetria raffigurata, cancellate a protezione, sistema di allarme in tutta la villa.

piano primo: ampio vani 4 con terrazza panoramica, cucina, salone, due camere, servizio, scala interna che porta alla zona mansardata al grezzo usata attualmente come zona hobby, con possibilita' di terzo appartamento.

Villa con 10.000 mq di terreno parte manutenuto ( circa 5.000) intorno alla casa tra piscina, zona hobby / barbecue / zona solarium / accesso alla casa / terrazzamenti vari /.

ottima e ordinata la manutenzione delle aree verdi esterne con siepi tagliate a misura e alberi di ulivo.