Descrizione

Situata in Filignano, propongo in vendita un'abitazione su tre livelli, abitabile e ristrutturata di recente, con superficie catastale totale di 135 m² e consistenza catastale di 5,5 vani.
Al piano terra si trova una grande stanza, versatile e facilmente adattabile alle proprie esigenze, con un pratico sgabuzzino ricavato nel sottoscala.
Il primo piano ospita il tinello con cucina abitabile e camino, due camere da letto e un bagno finestrato. Una scala interna conduce al secondo piano, composto da due ambienti sottotetto separati, utili come spazi aggiuntivi per studio, hobby, deposito o uso personale.
La casa viene venduta completamente arredata, comprese le vettovaglie essenziali, ed è quindi pronta per essere utilizzata da subito. La recente ristrutturazione ha incluso l'installazione del riscaldamento autonomo con caldaia a gas naturale e la sostituzione di tutti gli infissi con serramenti a doppio vetro. Le persiane sono dotate di lamelle regolabili e assicurano una buona protezione dagli agenti esterni.
L'immobile non fa parte di un condominio e non comporta spese comuni. È disponibile immediatamente.
Classe energetica F, EPgl,nren 248,23 kWh/m² anno. Sono disponibili visura catastale aggiornata, planimetria catastale e attestato di prestazione energetica.
Una soluzione adatta come abitazione principale, casa per le vacanze o immobile già arredato e pronto all'uso nel cuore di Filignano.

Caratteristiche

Piano T

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo