Appartamento in vendita a Sondrio - Via Paribelli, 21, 94 mq

VENDESI APPARTAMENTO 5 LOCALI A SONDRIO - NO AGENZIE
CLASSE ENERGETICA A2
ZONA RESIDENZIALE ESCLUSIVA – VIA PARIBELLI

SUPERFICIE & COMPOSIZIONE
• Spazio & Piano: 94 mq al 3° piano (condominio di 16 unità). Tripla esposizione eccellente, luminosità naturale e ottima aerazione.
• Ambienti: Luminoso soggiorno open space con angolo cottura e ingresso ben distribuito, 1 camera matrimoniale e 2 camerette.
• Bagni Nuovi (Ristrutturati): Principale con maxi doccia 120x90 con box. Secondo bagno/lavanderia attrezzato con doccia 80x80 e attacco lavatrice.
• Esterni: 2 balconi + splendido terrazzino abitabile con pavimentazione nuova speciale anti-gelo.

RISTRUTTURAZIONE & COMFORT TOP (2017-2023)
• Impiantistica: Rifacimento totale degli impianti elettrico e idraulico, porte interne nuove e pavimenti eleganti in laminato effetto legno.
• Climatizzazione Smart: Impianto caldo/freddo a corrente ad alte prestazioni. 2 unità esterne e 4 split interni con Wi-Fi integrato gestibili da remoto via internet.
• Isolamento: Parziale cappotto interno (lato Nord-ovest). Infissi in legno di altissima qualità di nota azienda locale e tapparelle quasi interamente motorizzate.
• Riscaldamento: Centralizzato di ultima generazione con doppia caldaia a condensazione nuova e contacalorie elettronici per gestione autonoma.
• Tecnologia: Fibra ottica ultraveloce già installata e attiva in casa.

PERTINENZE & CONTESTO
• Parcheggio & Spazi: Box auto privato, cantina di proprietà e corte/giardino condominiale recintato con cancello a sbarra automatico + 15 posti auto liberi (nei dati inserzione indicato 1 posto auto esterno).
• La Zona: Contesto residenziale estremamente tranquillo, riservato, immerso nel verde e privo di rumore.

CLASSE ENERGETICA A2
- 94 METRI QUADRI
- 4 LOCALI + 2 BAGNI
☀️ DOPPIA ESPOSIZIONE

PREZZO DI VENDITA
[omissis] (Poco trattabili)
Allo stato attuale i mobili non resteranno in appartamento.
OPPORTUNITÀ MUTUO
Possibilità di subentro a mutuo residuo di [omissis] con un eccezionale tasso fisso del 0,75%!