Appartamento in vendita a San Bonifacio - Via Caduti sul Lavoro, 137 mq

COSA SAPERE SULLA CASA
Soggiorno - Cucina - Tre camere da letto - Due bagni - Balcone - Veranda - Orto privato - Cantina - Garage singolo

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Nella tranquilla frazione di Prova, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare edificata negli anni ’80, caratterizzata da una distribuzione interna funzionale e da diversi spazi accessori, sia interni che esterni.
L’accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso comune, dal quale si raggiunge l’ingresso indipendente dell’abitazione, garantendo così una buona autonomia rispetto alle altre unità.
Entrando nell’abitazione, si viene accolti dalla zona giorno, composta da soggiorno e cucina separati, garantendo un ambiente funzionale e adatto alla quotidianità.
La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia, permettendo di disporre di spazi adeguati sia per una famiglia sia per chi necessita di una stanza aggiuntiva da adibire a studio o spazio multifunzionale.
A completare la disposizione interna troviamo due bagni di cui uno finestrato con vasca e uno cieco con box doccia oltre ad una cantina, utile come spazio di deposito.
La proprietà dispone inoltre di una terrazza abitabile e di un balcone verandato, che rappresentano piacevoli sfoghi esterni da poter utilizzare durante la bella stagione.
Uno dei punti di forza dell’immobile è rappresentato dall’orto privato, uno spazio esterno da sfruttare secondo le proprie esigenze.
A completamento della proprietà è presente un garage singolo.
L’immobile è inoltre privo di spese condominiali, rappresentando un ulteriore vantaggio nella gestione della proprietà.

La caldaia è stata sostituita nel 2023.
La soluzione viene proposta come investimento, in quanto attualmente locata con contratto 3+2, con scadenza prevista nel 2028.
La locazione garantisce una rendita annua di circa [omissis], pari a circa [omissis] mensili, offrendo quindi la possibilità di acquistare un immobile già a reddito.
CONTESTO E UBICAZIONE
La soluzione si inserisce in un contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di abitazioni indipendenti e da un’atmosfera tranquilla. La frazione di Prova permette di raggiungere comodamente i principali servizi del territorio, tra cui supermercati, farmacie, attività commerciali e collegamenti stradali, rendendo l’immobile interessante sia per la sua posizione sia per le sue caratteristiche.