Appartamento in vendita a Ormea - Viale Angelo Silvio Novaro, 73 mq

In Via Al Ciapin, a Ormea, privato propone in vendita trilocale molto luminoso, ristrutturato con finiture di qualità e utilizzato pochissimo. L’immobile viene venduto completo degli arredi visibili nelle fotografie ed è abitabile da subito.

L’abitazione ha una superficie catastale complessiva di 73 m², di cui 63 m² escluse le aree scoperte, ed è situata al primo piano.

Gli interni sono stati curati con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla funzionalità degli impianti. I mobili in legno, realizzati con materiali di buona qualità, sono inclusi nella vendita insieme ai materassi, praticamente nuovi.

La cucina è completa di forno, frigorifero con freezer, cappa Elica, lavello e piano cottura Franke.

L’impianto elettrico con componenti Gewiss è stato realizzato su misura, con numerose prese e punti di accensione distribuiti nei diversi ambienti. Alcune luci, tra cui quella della camera da letto principale, sono dimmerabili.

Le porte interne sono in legno Sorrentina Tanganika, mentre la porta d’ingresso è blindata. Le finestre sono in metallo con doppi vetri. Il bagno, privo di finestra, dispone di un sistema di aspirazione forzata.

La camera secondaria è dotata di ventilazione forzata e di una finestra alta con vetro opaco, progettata per favorire il passaggio dell’aria dalla camera principale preservando la privacy.

Uno dei punti di forza dell’appartamento è l’ampio balcone, dotato di lavandino e predisposizione per barbecue a gas, incluso nella vendita. Due punti luce permettono di utilizzare lo spazio comodamente anche nelle ore serali.

Il condominio dispone inoltre di un giardino comune. La strada privata di accesso è stata appena riasfaltata e tutte le spese condominiali maturate risultano saldate.

L’appartamento si trova a circa 15 minuti a piedi dal Parco Pollicino e dal fiume. La posizione è indicata per le famiglie, per chi desidera trascorrere il tempo all’aria aperta e per chi vuole praticare attività outdoor o partecipare alle iniziative organizzate dal Comune di Ormea.

L’appartamento non dispone di un impianto di riscaldamento. L’acqua calda viene prodotta tramite una caldaia alimentata da bombola a gas.

Completa la proprietà un garage di 26 m² catastali, particolarmente spazioso, provvisto di acqua, lavandino, caldaia e serranda elettrica.

L’immobile presenta alcune finiture da completare: manca la porta del bagno e deve essere installato il contorno della porta della rientranza che ospita la caldaia. Nella stessa rientranza è già presente la predisposizione per la lavatrice.

Come visibile nelle fotografie, non sono ancora state montate le lampade del soggiorno e del bagno. Entrambe verranno fornite con l’immobile e dovranno soltanto essere installate.

Una soluzione pronta da utilizzare come casa per le vacanze o punto d’appoggio a Ormea, completa di arredi, spazio esterno condominiale e un’autorimessa dalle dimensioni difficili da trovare.