Casa indipendente in vendita a Dernice - Via Roma, 4, 276 mq

La casa è in frazione di Dernice, borgo celebre per le sue bellezze paesaggistiche, sentieri da trekking e per la ricca tradizione gastronomica. L'abitazione principale è di generosa metratura, ideale per chi cerca ampi spazi. La cucina è abitabile con il tipico forno a legna funzionante. Il luminoso salone, dotato di camino, ha l'affaccio sulla splendida terrazza di 160mq, dalla quale si gode del paesaggio sulle alture delle tre Regioni confinanti: Emilia Romagna, Liguria, Lombardia. Sempre su questo piano è presente un bagno di servizio. La zona notte, si sviluppa interamente al primo piano con le tre luminose e ampie camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre al bagno con la vasca e ripostiglio. Il secondo piano, con tetto a vista, è della stessa metratura dei piani sottostanti, ideale per locale palestra, studio e stanza per hobby. Al piano interrato è presente la storica cantina. All'interno del cortile troviamo un piccolo rustico ristrutturato ideale per ospiti o per creare B&B. Al piano terra c'è la zona giorno con il piccolo bagno e al primo piano con tetto a vista, camera da letto con bagno. Fa parte della proprietà un secondo rustico in pietra con corte esclusiva (scuola storica) totalmente da ristrutturare. Al piano seminterrato comodamente accessibile, c'è il box auto di oltre 60mq, con locali tecnici e ripostigli. Il terreno adiacente è di circa 5000mq, ideale anche per fare la piscina, i restanti 7000mq sono nelle immediate vicinanze. L'impianto di riscaldamento è a pompa di calore (sostituita due anni fa) con pareti radianti. La proprietà viene venduta arreadata.
APE B 103,45kWh/mq anno
APE C 173,61kWh/mq anno
APE G 1067,09kWh/mq anno