Villa in vendita a San Giovanni la Punta - Via delle Sciare, 160 mq

Virzì Immobiliare propone in vendita una splendida ed esclusiva Villa Unica, elegante struttura residenziale indipendente di 160 mq interni su due livelli, immersa in un lotto esterno privato di 1.000 mq curato nei minimi dettagli.

Disposizione Interna (160 mq)

Piano Terra (110 mq): Ampia e luminosa zona giorno con servizi principali, 1 camera da Letto.

Primo Piano (50 mq): Dedicato alla zona notte, comprendente 2 camere da letto e raffinati servizi (per un totale di 2 bagni nella villa).

Spazi Esterni (1.000 mq)

Area Wellness (260 mq): Traguardo di puro relax dotato di piscina privata, ampio solarium e comodo bagno esterno con docce dedicate.

Area Verde (520 mq): Elegante prato inglese che avvolge l'intero perimetro della casa con impianto di irrigazione automatizzato centralizzato, garantendo privacy e verde curato.

Area Parcheggio e Manovra (220 mq): Spazio accogliente con garage all'americana di 50 mq coperti, dal design elegante e funzionale, perfetto per due autovetture.

Dotazioni e Allestimento "Hybrid Plus"

Climatizzazione: Riscaldamento e raffrescamento con sistema canalizzato al Piano Terra e Primo Piano per un comfort uniforme ed un'estetica minimale.

Efficienza Energetica: Predisposizione per impianto fotovoltaico e scaldacqua a pompa di calore dedicato per la produzione di acqua calda sanitaria (ACS).

Autonomia Idrica: Doppia riserva idrica per un totale di 4.000 litri (2.000 litri ciascuna).

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto:

Virzì Immobiliare

Via Duca degli Abruzzi 64/A, Catania

Tel. 095 500367 | Cell. 338 7528972