Appartamento in vendita a Brescia - Via Rodi, 136 mq

Brescia Via Rodi
A Brescia, in Via Rodi Quartiere Brescia Due, in una delle zone residenziali più comode e servite della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale, posto al secondo piano di un edificio realizzato nel 1975 e servito da ascensore. L'immobile, caratterizzato da spazi generosi e da un'ottima distribuzione interna, rappresenta una soluzione particolarmente interessante anche per investimento.

Piano 2° di mq. 130,00 ca.
L'abitazione è composta da ingresso con disimpegno, luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con accesso alla terrazza, disimpegno della zona notte, tre camere da letto, un bagno ed un bagno/lavanderia cieco. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, offrendo una soluzione abitativa di generosa metratura.

Completano l'immobile al Piano 2° e Piano Interrato
Balcone e terrazza per complessivi mq. 21,00 ca., cantina di mq. 5,00 ca. ed autorimessa singola di mq. 14,00 ca. al piano interrato. Il vano scala e l'ascensore non sono direttamente collegati al piano autorimesse, al quale si accede dall'adiacente vano scala al civico 31.

È inoltre possibile parcheggiare all'interno del cortile condominiale (accesso possibile solo con badge), dove sono presenti posti auto liberi non assegnati. Spese condominiali annue [omissis]/3.000,00 (riscaldamento compreso).

Dettagli ulteriori dell'immobile:
Riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento. Serramenti sostituiti nel 2014.

Attualmente l'unità risulta locata:
l'appartamento con contratto di locazione in scadenza ad aprile 2029, con un canone annuo lordo di [omissis];
l'autorimessa con contratto di locazione in scadenza a maggio 2027, con canone annuo lordo di [omissis].

La presenza dei contratti di locazione in essere garantisce quindi una redditività immediata per l'investitore.

L'immobile si trova in una posizione particolarmente privilegiata e servita, nelle vicinanze di supermercati, scuole, università, piscina, attività commerciali, fermate del trasporto pubblico e della rete della metropolitana di Brescia, facilmente raggiungibile e utile per garantire rapidi collegamenti con il centro storico e le principali direttrici cittadine.

Risultano delle difformità catastali da regolarizzare nei tempi del rogito, a carico dell'attuale proprietario;
Le visite all'immobile potranno essere effettuate il primo ed il terzo martedì del mese, dalle ore 16:00 alle ore 19:00 circa;
Durante le visite, non potrà essere sempre garantito l'accesso all'autorimessa ed alla cantina.

Superficie commerciale complessiva mq. 145,00 ca. oltre ad autorimessa. Si precisa che la planimetria dell'appartamento pubblicata deve intendersi indicativa.

Consigli del Vostro Agente Immobiliare:

Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito con locazione già in essere e redditività immediata, ma anche per chi desidera acquistare oggi un appartamento di ampia metratura in una posizione strategica della città, beneficiando del reddito derivante dai contratti di locazione fino alla loro naturale scadenza.

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