Rustico - Casale in vendita a Roccastrada - Strada Provinciale di Montemassi, 369 mq

Esclusivo Casale in Maremma con Affittacamere, Piscina e Attività Ricettiva

Nel suggestivo borgo di Montemassi, nel Comune di Roccastrada, proponiamo in vendita un affascinante casale immerso nella quiete della campagna maremmana, a circa 40 km dalle splendide spiagge di Castiglione della Pescaia. La proprietà, con una superficie commerciale complessiva di circa 369 mq, rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per attività turistico-ricettiva.

Il casale comprende un appartamento privato di circa 135 mq disposto su due livelli oltre al piano sottotetto. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, cucinotto e bagno, caratterizzati da calde travi in legno e pavimenti in legno; al primo piano due camere e un bagno completo di vasca e doccia, mentre il sottotetto ospita un'ulteriore camera con bagno.

Una parte della proprietà è dedicata all'attività di affittacamere, dotata di regolare licenza, con quattro camere tutte complete di bagno en suite, due delle quali arricchite da mansarda. La struttura dispone complessivamente di 11 posti letto. Al piano terra si trova inoltre l'ex ristorante, composto da ampio salone, cucina professionale e servizi per la clientela, oltre a locali seminterrati di circa 63 mq con vani accessori, bagni e spogliatoi per il personale.

A circa 20 metri dal fabbricato principale sorge un ulteriore annesso con camera, bagno e salottino. Completa la proprietà un magnifico parco di circa un ettaro, impreziosito da querce secolari e da una splendida piscina panoramica di 12 x 6 metri. Presenti parcheggio privato, acqua comunale, GPL e fosse biologiche Imhoff. Ottimo accesso, con soli 50 metri di strada bianca.