Villa in vendita a Nole - Via Circonvallazione, 30, 218 mq

A Nole, in Via Circonvallazione 30 (ex Strada Statale/Provinciale 2), proponiamo in vendita una villa indipendente su quattro lati edificata nel 1965, caratterizzata da ampi spazi abitativi, riservatezza e totale assenza di spese condominiali.

Composizione dell'Immobile
Piano Seminterrato: Ampie cantine ad uso deposito, locale tecnico/caldaia e spazioso box auto doppio.

Piano Terreno (Area Esterna): Cortile frontale ed area di manovra di circa 100 mq con accesso diretto dalla via principale. Giardino di proprietà che abbraccia la casa su tre lati per una superficie complessiva di circa 380 mq.

Piano Rialzato (Abitazione di circa 175 mq compresi balconi e terrazzi): Ingresso disimpegnato, soggiorno, sala da pranzo, stanza verandata, locale lavanderia, disimpegno zona notte, tre ampie camere da letto e un bagno.

Piano Sottotetto: Locale di sgombero non abitabile, ottimo come ampio spazio ad uso soffitta/deposito.

Stato dell'Immobile e Dettagli Tecnici
Condizione: Tetto completamente sostituito a nuovo negli ultimi anni ed esterni ben conservati; interni da ristrutturare integralmente con ampia possibilità di personalizzazione degli spazi.

Riscaldamento: Autonomo.
Spese condominiali: Nessuna.
Rendita Catastale Abitazione
Rendita Catastale Box Auto

Posizione e servizi strategici nelle vicinanze, la posizione garantisce un'accessibilità carraia immediata e la vicinanza pedonale al cuore del paese e ai principali nodi infrastrutturali:
Centro Storico e Piazze: Attraversando la via ci si collega direttamente a Piazza Piovano Rusca e alla pedonale Piazza Vittorio Veneto, distanti appena 350 metri (4 minuti a piedi).
Stazione Ferroviaria di Nole: A soli 650 metri (9 minuti a piedi), ideale per gli spostamenti pendolari verso Torino o le Valli di Lanzo.
Aeroporto Internazionale di Torino-Caselle: Raggiungibile in soli 10 minuti d'auto (distanza 9 km).
Supermercati e Commercio: Negozi di vicinato e Crai nel centro di Nole (400 m); Ipermercato Bennet e Polo Commerciale di Ciriè a soli 2,5 km (3 minuti di auto).
Scuole e Servizi Sanitari: Scuole dell'infanzia, primaria e secondaria di primo grado presenti nel raggio di 800 metri; Ospedale Civile di Ciriè a 3 km (5 minuti di auto).

Per info e visite: