Villa in vendita a Siracusa - Via Tremmilia, 145, 715 mq

Nella prestigiosa zona di Tremmilia, a Siracusa, questa importante villa rappresenta una rara espressione di residenza mediterranea, immersa nel verde e caratterizzata da ampi spazi, privacy e una forte vocazione all’ospitalità. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per complessivi 18 vani, circa 415 mq di superficie netta e 502 mq complessivi comprese le aree scoperte. La distribuzione degli ambienti permette di alternare spazi di rappresentanza, zone private e numerose aree esterne dedicate alla convivialità e al relax. Gli interni, Il livello inferiore ospita un appartamento autonomo, composto da soggiorno, cucina, ripostiglio e camera da letto, ideale per familiari, ospiti o personale di servizio. Il piano terra rappresenta il cuore della villa, con un ampio e luminoso soggiorno, una cucina collegata a una piacevole veranda esterna, una camera da letto, due ripostigli e due bagni. Grandi pergolati proteggono gli spazi esterni e creano piacevoli zone d’ombra, perfette per pranzi e cene all’aperto. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con diverse camere da letto, tra cui una particolarmente importante con ampio bagno en suite, un secondo bagno e due grandi ripostigli. Una spaziosa veranda completa il piano. Tutte le camere sono servite da balcone e godono di un diretto rapporto con il verde circostante. Il grande parco mediterraneo privato avvolge la residenza e ne valorizza il carattere riservato. La piscina privata costituisce uno dei punti focali della proprietà, ideale per vivere pienamente il clima e lo stile di vita siciliano. Pergolati, verande, balconi e diverse aree ombreggiate creano una successione di ambienti esterni, con angoli dedicati alla lettura, alla conversazione e alla convivialità. La proprietà comprende inoltre due dependance. La prima è attualmente utilizzata come alloggio del custode; la seconda, oggi inutilizzata, offre la possibilità di essere trasformata in un ulteriore appartamento indipendente. Al di sopra si trova un’area dedicata alla convivialità, con forno e zona barbecue, ideale per cene e momenti di condivisione immersi nel parco. Una residenza di grande carattere, pensata per chi cerca a Siracusa ampi spazi, privacy, natura e ospitalità, con il privilegio di vivere la casa come un’autentica esperienza mediterranea.18 vani · 3 livelli · 415 mq netti · 502 mq complessivi · piscina privata · parco mediterraneo · ampie verande e pergolati · 2 dependance · forno e barbecue.
La villa sorge nella prestigiosa zona residenziale di Tremmilia, un'area d'élite alle porte di Siracusa nota per custodire alcune tra le dimore storiche e le ville contemporanee più eleganti del territorio. Questa specifica localizzazione rappresenta il compromesso ideale per chi esige una totale riservatezza senza rinunciare ai servizi del centro urbano. Esclusività e privacy: immersa in un contesto tranquillo e signorile, l'area è caratterizzata da ampi lotti verdi. Vicinanza strategica al centro storico: a pochissimi chilometri (circa 15 minuti in auto) si raggiunge il cuore pulsante e culturale della città, l'incantevole Isola di Ortigia, insieme alle storiche vestigia del Parco Archeologico della Neapolis. Logistica e collegamenti eccellenti: la posizione si rivela straordinariamente funzionale grazie all'immediata vicinanza agli svincoli autostradali. Questo permette di muoversi agevolmente verso le rinomate spiagge del litorale siracusano, le oasi naturalistiche della costa e l’aeroporto internazionale di Catania. Vivere a Tremmilia significa abbracciare un'autentica dimensione mediterranea, dove la quiete della natura siciliana convive armoniosamente con il prestigio di un indirizzo esclusivo e la comodità di avere tutta Siracusa a portata di mano.