Villa in vendita a Siracusa - Via Mar Baltico, 9, 220 mq

Immersa nel fascino senza tempo di Fontane Bianche, questa dimora d'eccezione rappresenta un connubio perfetto tra l'eleganza del design contemporaneo e il benessere tecnologico, a pochi passi dalle acque cristalline di Fontane Bianche.
Varcando la soglia di questa proprietà, si viene accolti da un'atmosfera di rara esclusività. La villa, frutto di una sapiente ristrutturazione ultimata nove anni fa e preservata con cura meticolosa, si sviluppa su un rigoglioso terreno di circa 1.200 mq. Il cuore pulsante dell'esterno è la nuova piscina al sale, installata nel 2025, un invito costante al relax sotto il sole del Mediterraneo.
L'architettura della residenza celebra la versatilità attraverso due unità abitative completamente indipendenti, collegate da una scenografica scala esterna che conferisce dinamismo ai volumi. Al piano terra, un appartamento di 65 mq offre un rifugio intimo e raffinato, dove la moderna cucina-soggiorno dialoga armoniosamente con la zona piscina, completata da una spaziosa camera da letto e una generosa veranda coperta per vivere appieno l'outdoor.
Elevandosi verso il primo piano, la luce diventa protagonista in un ambiente di 156 mq commerciali. Qui, un ampio living si apre su una terrazza panoramica a livello, mentre la cucina abitabile e la zona notte — con tre camere da letto e due bagni, tra cui una raffinata suite con bagno privato — garantiscono spazi di assoluto prestigio. La narrazione architettonica prosegue al secondo piano con un pratico vano deposito e un'ulteriore terrazza che regala uno sguardo privilegiato sulla linea del mare.
Oltre l'estetica, la villa abbraccia un futuro sostenibile e sicuro: l'impianto fotovoltaico da 6,5 kW assicura un'efficienza energetica d'avanguardia, armonizzata con un sistema di climatizzazione centralizzata caldo/freddo che garantisce il clima ideale in ogni stagione. La serenità degli abitanti è protetta da evoluti sistemi di allarme e videosorveglianza, mentre gli arredi completi, già presenti e inclusi, permettono di abitare questo sogno sin dal primo istante.
Questa proprietà è un investimento nell'anima e nel futuro, ideale per famiglie numerose che cercano una residenza di rappresentanza o per chi desidera entrare con successo nel mercato delle locazioni turistiche di lusso, forte di una posizione invidiabile e di una struttura pensata per l'eccellenza.
La località di Fontane Bianche, situata a circa 15 chilometri da Siracusa, prende il suo nome sia dalle fontane naturali di acqua dolce che si trovano in quest’area, che dal particolare colore bianco della sabbia che si estende per circa 3 Km. Questa località, famosa per il suo mare cristallino, offre ogni tipo di servizio: spiagge attrezzate, discoteche, hotel, supermercati, bar e ristoranti, luogo ideale per una vacanza riposante, ma anche attiva e dinamica per i più giovani. Per gli amanti della natura, a pochi chilometri di distanza si trova l’area marina protetta del Plemmirio e la Necropoli di Pantalica. La località occupa una posizione centrale rispetto alle maggiori attrazioni della provincia di Siracusa, dista infatti soli 10 km dalla splendida Noto, cittadina famosa per il suo Barocco, e circa 15 km da Siracusa, il suo Teatro Greco e Ortigia il suo incantevole centro storico. La vicinanza dell’autostrada permette inoltre di raggiungere facilmente sia le splendide spiagge di Vendicari che l’aeroporto internazionale di Catania, raggiungibile in circa 40 minuti.