Casa indipendente in vendita a Vogogna - via Nazionale, 20, 237 mq

COMUNE DI VOGOGNA - In posizione centrale e vicino a tutti i servizi, con comodo accesso direttamente dalla strada principale, vendesi grande fabbricato da ristrutturare, indipendente da terra a tetto, con ampio terreno recintato sul retro.

L'immobile è libero su tre lati, si sviluppa principalmente su tre livelli ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno, due ripostigli e due cantine, di cui una a volta, al piano terra; due camere, quattro locali ad uso deposito, balcone e piccolo wc al primo piano; due camere, uno spazioso locale al rustico, balcone e terrazzo al secondo piano; infine da sottotetto non abitabile, comodamente raggiungibile dalla scala interna in sasso. A completamento della proprietà vi sono:
- il bel terreno pianeggiante di circa 700 mq, accessibile direttamente dal portico sul retro dell'abitazione oppure dal cancello sulla strada; il giardino dispone di vecchio lavatoio, orto molto curato, piante da frutto, tavolo con panche in sasso e vigna a pergola, ulteriore spazio ad uso deposito;
- autorimessa con saracinesca manuale e cantina al piano terra con soprastanti altri due locali ad uso ripostiglio.

I piani della casa sono tutti collegati fra loro da vano scale interno o accesso secondario sul retro. Il fabbricato necessita di lavori di manutenzione e ammodernamento per un miglior efficientamento energetico. L'abitazione risulta disabitata dal 2016. Presenti elementi originali dell'epoca di costruzione dell'edificio, quali pavimenti in sasso e legno nelle stanze, antico forno per il pane in cantina, armadi a muro nei locali, copertura con caratteristico manto in piode tradizionali.

Il riscaldamento è attualmente garantito dalla stufa a legna in cucina e dai camini aperti nel resto dei piani. Presenti utenze di luce e acqua. Possibilità di allaccio al metano con attacco esterno già esistente a parete. Collegamento alla fognatura comunale con pozzetti d'ispezione nel terreno di proprietà. Gli infissi esterni sono in legno vetro singolo con persiane. Impianti originali. L'immobile è libero e disponibile fin da subito.

Documentazione dell'immobile in fase di verifica. Eseguito accesso agli atti presso gli archivi comunali. Fabbricato censito al catasto come abitazione (cat. A/4) e autorimessa (cat. C/6). Attestato di prestazione energetica in fase di redazione. Soluzione adatta sia come abitazione principale, sia come casa vacanze oppure come investimento dati i numerosi locali. Video dell'immobile disponibile nell'annuncio pubblicato sul sito www.belinga.it