Appartamento in vendita a Falcade - Via Col Maor, 7/a, 116 mq

APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI A FALCADE (CAVIOLA); CONTESTO SILENZIOSO VERSO LE CIME D’AUTA; ELEGANTEMENTE ARREDATO
Appartamento al piano secondo e ultimo in condominio di sole cinque unità, in vecchio tabià integralmente ristrutturato e ampliato nel 1999. Si tratta dell’ultimo edificio del centro del paese verso la montagna, aperto verso le Cime d’Auta; senza possibilità di edificazione in futuro di altri edifici in adiacenza. L’appartamento è fornito di arredo completo ed elegante, realizzato su misura, insieme moderno e tradizionale. Al piano secondo è collocata la zona notte: ingresso e corridoio; due camere; bagno grande con mobile lavabo, doccia, wc, bidet e lavatrice. Tanto le camere quanto il bagno hanno luce ed accesso ad un ampio terrazzo. Al piano ultimo (tutto con travatura a vista) si trovano: lo spazioso e luminoso soggiorno, con l’accogliente Stube tradizionale in maiolica e divano letto matrimoniale; un’ampia cucina open space, completa di elettrodomestici; un elegante soppalco, con tranquillo angolo lettura e salottino; un piccolo secondo bagno. L’ultimo piano zona giorno ha due terrazzi e doppio affaccio: uno verso la montagna (Cime d’Auta e chiesetta con campanile di Caviola) e uno verso il paese, la valle del Biois, il Mulaz e il Focobon. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni radianti; esistono due circuiti separati per zona notte e zona giorno, con possibilità di attivazione e disattivazione da remoto per entrambi. Completano l’appartamento un posto auto coperto doppio; una cantina con scaffalature e attrezzatura per deposito sci; un locale caldaia, anch’esso con scaffalature, fornito di macchinario per riscaldamento ad aria degli scarponi. Spese condominiali praticamente nulle.