Appartamento in vendita a Villadose - Via Giuseppe Verdi, 133G, 85 mq

Proponiamo in vendita elegante appartamento ristrutturato ora in CLASSE A in bifamiliare, di 85 mq con 250 mq di giardino e scoperto esclusivo privato, ingresso e garage indipendente situato al piano terra di una abitazione ristrutturata in zona tranquilla, dove vi sono solo abitazioni private di proprietà.

La posizione è strategica e di assoluto relax:
- a 15 km a Rovigo e da Adria, raggiungibili in 12 minuti di auto;
- a 45 minuti da Ferrara o da Sottomarina/ Chioggia o da Rosolina Mare;
- a 60 minuti dai lidi Ferraresi o Romagnoli;
- a 35 minuti da Padova, a 60 minuti a Verona/ Bologna;
- a 2 km dal centro di Villadose 5000 abitanti completo di tutti i servizi e scuole (asilo, elementari, medie);
- a 1 km dalla zona industriale e artigianale di Villadose – raggiungibile in bicicletta;
- a 1 km dalla fermata degli autobus linea Adria-Rovigo – per andare a scuola alle superiori in corriera;
- parcheggio interno con garage coperto e posto auto;
- possibilità di box auto/moto nel piazzale;
- area giardino per posizionare piscina estiva o giochi per bambini o gazebo per relax e cene all’aperto;
- canale irriguo al di la’ della strada, largo 6 metri, dove è possibile pescare in compagnia (acqua del Canalbianco).

L’abitazione ora in ristrutturazione per arrivare in classe A si compone di:
- ingresso con porta blindata e corridoio;
- ampio soggiorno per divano e mobile porta tv, comunicante con la cucina abitabile;
- 1 camera da letto matrimoniale per armadio a parete e mobile specchiera;
- 1 camera da letto singola per scrivania e armadio o studio o stireria;
- impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo con pompa di calore e fornelli a gas metano;
- fotovoltaico e batterie di accumulo così da pagare il 20% dei consumi che si hanno, cappotto esterno;
- solare termico a tetto per produzione acqua calda;
- riscaldamento a pavimento;
- garage coperto, 1 posto auto interno al giardino, posti auto anche lungo la strada per fare parcheggiare amici.

Il contesto abitativo è di assoluto livello: l'immobile si trova lungo la strada poco nulla trafficata, distanziata da altre abitazioni, frequentata esclusivamente da proprietari, garantendo un ambiente silenzioso, curato e rappresentativo per la propria tranquillità notturna e del fine settimana. Canale irriguo superata la strada largo 6 metri in cui si può pescare (acqua del Canalbianco).
Si raggiunge la zona industriale e artigianale di Villadose in bicicletta per andare al lavoro.
Ideale per: coppie, famiglie fino a 3-4 componenti e con 2 auto e biciclette, lavoratori in trasferta oltre i 30 giorni.
Da arredare e da ristrutturare, le foto sono un esempio di progetto finale e di arredamento; costo escluso arredamento (su richiesta potrà essere inserito con maggiorazione di costo). Sfalcio erba a carico degli inquilini.