Attico - Mansarda in vendita a Santeramo in Colle - Piazza San Gaspare del Bufalo, 1, 157 mq

A Santeramo in Colle, in Piazza San Gaspare del Bufalo 1, ARKINOVA propone in vendita una soluzione abitativa particolare, sviluppata su due livelli e caratterizzata da terrazza panoramica privata, ambienti luminosi e una ristrutturazione integrale pensata per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa.

L’immobile è inserito in un piccolo fabbricato composto da sole 3 unità, ideale per chi desidera maggiore tranquillità e privacy rispetto ai contesti condominiali più grandi.

Il piano principale è costituito da un’abitazione di circa 89 m², con distribuzione progettuale pensata per valorizzare una zona giorno ampia e luminosa, camera matrimoniale, ulteriore ambiente flessibile e bagno.

Al piano superiore è presente un sottotetto pertinenziale censito C/2 di circa 50 m², collegato direttamente alla terrazza. Uno spazio accessorio che amplia notevolmente le possibilità di utilizzo dell’immobile e può essere destinato, nel rispetto della destinazione vigente, a hobby, studio, relax, deposito evoluto, lavanderia o altri utilizzi compatibili.

Il vero elemento distintivo è la terrazza panoramica di circa 35 m²: uno spazio esterno privato da vivere durante gran parte dell’anno, ideale per pranzi e cene all’aperto, area lounge, piante, relax e momenti conviviali.

Caratteristiche principali
appartamento/attico circa 89 m²
sottotetto pertinenziale C/2 circa 50 m²
terrazza panoramica privata circa 35 m²
immobile disposto su 2 livelli
fabbricato di sole 3 unità
ultimo piano
ristrutturazione integrale
impianti elettrico e idrico/fognante nuovi e certificati
infissi nuovi a taglio termico
porta blindata
tapparelle elettriche / predisposizioni smart
pavimentazioni e finiture completamente rinnovate
bagno nuovo con doccia walk-in
terrazza riqualificata e valorizzata
ambienti luminosi e contemporanei
Comfort climatico compreso

Nella configurazione prevista al prezzo di vendita l’immobile sarà dotato di riscaldamento e raffrescamento ad aria mediante split al piano principale.

Al piano superiore C/2 saranno inoltre realizzate:

predisposizione per 2 split
predisposizione per impianto solare
Un vantaggio in più: puoi ancora personalizzare gli impianti

Poiché l’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione, questo è il momento ideale per chi acquista per valutare, prima della chiusura definitiva delle opere, soluzioni impiantistiche più evolute.

Su richiesta del cliente possono essere valutati e preventivati, ad esempio:

riscaldamento a pavimento
sistema con pompa di calore aria-acqua
eventuale integrazione con pannelli solari / solare termico
ulteriori soluzioni per migliorare comfort ed efficienza energetica

Questi interventi non sono compresi nella configurazione standard da [omissis] e potranno essere preventivati separatamente oppure integrati nel pacchetto complessivo dei lavori ARKINOVA.

Il vantaggio è concreto: intervenendo adesso, durante la ristrutturazione, molte lavorazioni possono essere realizzate con maggiore semplicità rispetto a un intervento successivo su una casa già ultimata.

La zona è particolarmente comoda per la vita quotidiana: il polo scolastico Hero Paradiso è praticamente di fronte, mentre Piazza e Giardini Berlinguer, servizi di quartiere e aree di parcheggio si trovano nelle immediate vicinanze.

Prezzo

[omissis] - leggermente trattabili

Una soluzione adatta a chi non cerca semplicemente un appartamento, ma una casa con spazi aggiuntivi, privacy, outdoor privato e la possibilità, in questa fase, di personalizzare anche alcune delle principali soluzioni impiantistiche.

Contattaci per ricevere brochure, planimetrie, rendering, informazioni sullo stato di avanzamento dei lavori, valutare le personalizzazioni disponibili o fissare una visita.

ARKINOVA S.R.L.

Le immagini dell’annuncio comprendono rendering di progetto e rappresentano la proposta di valorizzazione e finitura dell’immobile. Il piano superiore è attualmente censito C/2. Le soluzioni impiantistiche opzionali sono subordinate a verifica tecnica, progettazione e preventivo dedicato.