Villa in vendita a Guardia Sanframondi - Via Municipio, 142, 270 mq
270
mq
5+
Locali
5
Camere
2
Bagni
Descrizione
VILLA INDIPENDENTE SU 3 LIVELLI CON GIARDINO, DOPPIO AFFACCIO E POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO
In vendita villa indipendente di ampia metratura, sviluppata su tre livelli, con doppio affaccio su Via Municipio e Via Campopiano e un importante spazio esterno privato.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di personalizzare completamente la propria abitazione, senza rinunciare alla comodità di avere un grande giardino/orto e più aree terrazzate.
La villa dispone di circa 90 mq interni per ciascun livello, per una superficie complessiva di circa 270 mq, oltre agli spazi esterni.
? DOPPIO AFFACCIO E AMPIO SPAZIO ESTERNO
Il doppio affaccio rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile:
* Via Municipio, sul fronte principale;
* Via Campopiano, sul retro, dove si sviluppa un ampio spazio esterno privato con giardino/orto e due zone terrazzate.
Un ambiente esterno particolarmente interessante, che offre la possibilità di creare una vera e propria oasi privata, con zona relax, area pranzo, solarium, barbecue o spazio dedicato ai bambini.
? GLI INTERNI
Piano terra – circa 90 mq
L’ingresso conduce direttamente nell’ampio salone, caratterizzato dall’affaccio sul giardino di Via Campopiano.
Il piano comprende inoltre:
* angolo cottura separato;
* ampia cucina;
* bagno principale, recentemente rifatto;
* ripostiglio;
* ulteriori spazi di servizio.
Secondo livello – circa 90 mq
Un ulteriore ambiente living con affaccio diretto su Via Municipio, oltre a:
* camera da letto;
* bagno;
* ulteriori spazi utilizzabili secondo le proprie esigenze.
Ultimo livello – circa 90 mq
La zona notte principale è composta da:
* 2 ampie camere da letto padronali;
* 2 camerette, ideali per bambini, ragazzi o da utilizzare come studio/cabina armadio.
✨ LAVORI GIÀ ESEGUITI
L’immobile presenta importanti interventi già realizzati:
* facciate rifatte da pochi anni;
* tetto di copertura rifatto;
* bagno principale del piano terra recentemente rinnovato.
Questo consente di partire da una struttura già valorizzata, concentrando gli eventuali ulteriori interventi esclusivamente sulla personalizzazione degli ambienti e dello stile.
? POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO
Grazie alla particolare configurazione dell’immobile e alla presenza di due ingressi indipendenti, la villa offre inoltre la possibilità, previa verifica tecnica e urbanistica, di essere frazionata in due unità immobiliari separate e indipendenti.
Una caratteristica che la rende particolarmente interessante anche per chi desidera:
✔ abitazione principale + seconda abitazione
✔ soluzione genitori/figli
✔ abitazione + investimento
✔ realizzazione di due unità da mettere a reddito
? PERSONALIZZABILE E TRASFORMABILE
La metratura e la distribuzione dei tre livelli permettono inoltre di reinterpretare gli ambienti secondo il proprio gusto.
I rendering mostrano un possibile progetto di trasformazione in chiave moderna e contemporanea
In vendita villa indipendente di ampia metratura, sviluppata su tre livelli, con doppio affaccio su Via Municipio e Via Campopiano e un importante spazio esterno privato.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di personalizzare completamente la propria abitazione, senza rinunciare alla comodità di avere un grande giardino/orto e più aree terrazzate.
La villa dispone di circa 90 mq interni per ciascun livello, per una superficie complessiva di circa 270 mq, oltre agli spazi esterni.
? DOPPIO AFFACCIO E AMPIO SPAZIO ESTERNO
Il doppio affaccio rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile:
* Via Municipio, sul fronte principale;
* Via Campopiano, sul retro, dove si sviluppa un ampio spazio esterno privato con giardino/orto e due zone terrazzate.
Un ambiente esterno particolarmente interessante, che offre la possibilità di creare una vera e propria oasi privata, con zona relax, area pranzo, solarium, barbecue o spazio dedicato ai bambini.
? GLI INTERNI
Piano terra – circa 90 mq
L’ingresso conduce direttamente nell’ampio salone, caratterizzato dall’affaccio sul giardino di Via Campopiano.
Il piano comprende inoltre:
* angolo cottura separato;
* ampia cucina;
* bagno principale, recentemente rifatto;
* ripostiglio;
* ulteriori spazi di servizio.
Secondo livello – circa 90 mq
Un ulteriore ambiente living con affaccio diretto su Via Municipio, oltre a:
* camera da letto;
* bagno;
* ulteriori spazi utilizzabili secondo le proprie esigenze.
Ultimo livello – circa 90 mq
La zona notte principale è composta da:
* 2 ampie camere da letto padronali;
* 2 camerette, ideali per bambini, ragazzi o da utilizzare come studio/cabina armadio.
✨ LAVORI GIÀ ESEGUITI
L’immobile presenta importanti interventi già realizzati:
* facciate rifatte da pochi anni;
* tetto di copertura rifatto;
* bagno principale del piano terra recentemente rinnovato.
Questo consente di partire da una struttura già valorizzata, concentrando gli eventuali ulteriori interventi esclusivamente sulla personalizzazione degli ambienti e dello stile.
? POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO
Grazie alla particolare configurazione dell’immobile e alla presenza di due ingressi indipendenti, la villa offre inoltre la possibilità, previa verifica tecnica e urbanistica, di essere frazionata in due unità immobiliari separate e indipendenti.
Una caratteristica che la rende particolarmente interessante anche per chi desidera:
✔ abitazione principale + seconda abitazione
✔ soluzione genitori/figli
✔ abitazione + investimento
✔ realizzazione di due unità da mettere a reddito
? PERSONALIZZABILE E TRASFORMABILE
La metratura e la distribuzione dei tre livelli permettono inoltre di reinterpretare gli ambienti secondo il proprio gusto.
I rendering mostrano un possibile progetto di trasformazione in chiave moderna e contemporanea
Caratteristiche
Stato
Buono / Abitabile
Servizi e accessori
Cucina
Esposizione nord, sud
Agenzia Immobiliare
Storico
Pubblicato
08 Sep 2026
Aggiornato
30 Sep 2026
Sul mercato
22 giorni
ID Annuncio
132031406
