Villa in vendita a San Martino in Pensilis - Via Piemonte, 18A, 300 mq

Casa indipendente di 300 m² su 4 livelli con garage, giardino e ampi spazi – San Martino in Pensilis
Vendita diretta da privato – nessuna commissione di agenzia.
A San Martino in Pensilis (CB), con affaccio su Via Marina, si propone in vendita una casa indipendente di circa 300 m², sviluppata su quattro livelli e caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, grande vivibilità e numerosi spazi accessori.
La posizione rappresenta un elemento distintivo della proprietà: l’affaccio su Via Marina si trova infatti in un punto privilegiato per assistere alla tradizionale Carrese di San Martino in Pensilis, la storica Corsa dei Carri che costituisce uno degli appuntamenti più caratteristici e sentiti del paese.
Costruita nel 1990 e conservata in ottimo stato, la casa offre metrature generose e una distribuzione degli ambienti funzionale, con due cucine, ampi spazi conviviali, tre camere da letto, quattro bagni, garage, giardino e un intero piano sottotetto dalle interessanti potenzialità.
Al piano terra si trova un’accogliente tavernetta con cucina completa e camino, dotata di ingresso indipendente direttamente da Via Marina: uno spazio particolarmente versatile, ideale per pranzi, cene e momenti conviviali. Sullo stesso livello sono presenti un bagno, un ripostiglio, una piccola cantina e un ampio garage di circa 50 m², direttamente collegato all’abitazione. Completa il piano un giardino privato piantumato.
Il primo piano accoglie la zona giorno, uno dei punti di forza della casa. Il protagonista è il grande e luminoso soggiorno con camino, caratterizzato da spazi generosi, numerose aperture verso l’esterno e accesso al balcone. Completano il livello una seconda cucina completamente attrezzata, un’ampia zona pranzo e conviviale e un bagno.
Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera padronale, altre due camere da letto e due bagni. Il corridoio è valorizzato da un lungo e capiente armadio realizzato su misura. Le camere dispongono di balconi con affacci sia su Via Marina sia sul retro dell’abitazione.
Il terzo e ultimo piano è attualmente destinato a soffitta e costituisce un ulteriore spazio con interessanti possibilità di valorizzazione e trasformazione in superficie abitativa, compatibilmente con le necessarie verifiche e autorizzazioni urbanistiche.
Arredi inclusi e realizzazioni su misura
La proprietà viene venduta completa degli arredi visibili nelle fotografie. Un valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di elementi di pregio e mobili realizzati su misura, progettati per integrarsi armoniosamente con gli ampi spazi della casa e valorizzarne gli ambienti.
L’abitazione viene quindi proposta già arredata e pronta per essere vissuta, con arredi selezionati e soluzioni su misura che ne sottolineano il carattere e la qualità.