Villa in vendita a Cefalù - Via La Maddalena, 5, 210 mq

Cefalù, località Mazzaforno – Esclusiva porzione di villa bifamiliare con giardino privato, piscine e accesso al mare

Nella splendida cornice di Cefalù, in una delle cittadine più suggestive della costa siciliana, proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare, in località Mazzaforno, ubicata all’interno dell'esclusivo residence Baia dei 7 Emiri, con servizio di portierato e a pochi passi dal mare.

La proprietà dispone di un giardino privato di circa 300 mq, libero su tre lati, che garantisce privacy, spazio all’aperto e piacevoli momenti di relax.

La villa si sviluppa su tre livelli ed è stata completamente ristrutturata, compreso il prospetto esterno.

Al piano terra troviamo un accogliente ingresso sul living, un bagno e una cucina a vista.

Il primo piano è composto da due camere da letto e un bagno, oltre un piccolo terrazzo.

Il piano seminterrato, caratterizzato da un’altezza di circa 2,86 metri, offre ulteriori spazi abitativi ed è composto da un secondo living con zona cottura, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e due piccoli terrazzi. Completa questo livello un bagnetto/lavanderia esterno.

L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo ed è predisposto per l'eventuale installazione di un impianto di riscaldamento.

La villa viene proposta completa di arredamento, se gradito, rendendola immediatamente pronta per essere abitata o utilizzata per le vacanze.

Il residence offre ai propri residenti numerosi servizi e caratteristiche esclusive, tra cui:

due piscine condominiali;
accesso a una piccola spiaggia privata, raggiungibile esclusivamente dal mare;
accesso a una spiaggia più ampia;
servizio di portierato;
ampie aree di parcheggio per gli ospiti.
La proprietà dispone inoltre di due posti auto scoperti.

Grazie alla posizione, alla distribuzione degli ambienti, agli spazi esterni e alla presenza dell’arredamento, la villa rappresenta un’ottima soluzione sia come residenza estiva privata sia come investimento da destinare alle locazioni turistiche, potendo ospitare comodamente 6/8 posti letto.

Caratteristiche principali
Località: Cefalù – Mazzaforno
Porzione di villa bifamiliare
Giardino esclusivo: circa 300 mq
Sviluppata su 3 livelli
4 camere da letto complessive
3 bagni interni + servizio/lavanderia esterno
Due zone living
Due cucine/zona cottura esterna
Due posti auto scoperti
Due piscine nel residence
Accesso privato alla spiaggia
Servizio di portierato (con ritiro spazzatura)
Climatizzazione caldo/freddo
Predisposizione impianto di riscaldamento
Immobile completamente ristrutturato
Arredamento disponibile
Classe energetica "E"
Richiesta [omissis]