Appartamento in affitto a Cagliari - Via Maddalena, 20, 40 mq

Monolocale arredato, secondo piano con ascensore, centro storico. Disponibile da ottobre 2026.

Posizione

Ingresso stazione ferroviaria a 0 metri dal portone
Capolinea bus urbani ed extraurbani sulla stessa piazza
Fermata metropolitana leggera
Collegamenti diretti per università, Policlinico, Monserrato, Quartu
Porto e aeroporto raggiungibili senza cambi
Nessuna auto necessaria, nessun parcheggio, nessun costo di sosta

[omissis]/mese – un solo bonifico
[omissis] canone + [omissis] acconto oneri accessori. Compresi:
Energia elettrica, riscaldamento e raffrescamento
Acqua e acqua calda
Internet
Canone TV
Spese condominiali
TARI
Manutenzione impianti ed elettrodomestici
Netflix e DAZN

Nessuna voltura, nessun conguaglio, nessuna variazione tariffaria a carico del conduttore. Canone bloccato: con la cedolare secca rinuncio agli aggiornamenti ISTAT.

Isolamento

Infissi triplo vetro – abbattimento 45 dB
Muri perimetrali doppi coibentati
Porta blindata coibentata

Climatizzazione

Split classe A+++, caldo e freddo
Scaldabagno elettrico dedicato

Arredamento e dotazioni
Parquet massello iroko · Cucina con piano a induzione, cappa, frigorifero · Letto matrimoniale con contenitore e materasso nuovo · Armadio, cassettiera, mobile TV con televisore, divano · Bagno con box doccia e mobile lavabo · Lavatrice · Antifurto

Documentazione consegnata prima della firma
Conformità impianto elettrico · Conformità impianto idrosanitario · Conformità climatizzazione · APE · Agibilità · Schede catastali · Regolamento condominiale
Verbale di consegna con inventario fotografico di ogni bene.

Contratto

4+4, art. 2 c. 1 L. 431/1998, cedolare secca, registrato a mia cura
Uso singola persona
Garanzia: fideiussione bancaria o polizza fideiussoria assicurativa, a prima richiesta – non accetto mensilità anticipate
NO AGENZIE – nessuna provvigione a carico del conduttore

Classe energetica C – 63,1 kWh/m² anno.