Appartamento in vendita a San Mauro Pascoli - Via Ferdinando Magellano, 6, 81 mq
81
mq
4
Locali
3
Camere
1
Bagni
Descrizione
APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A 50 METRI DAL MARE – AMPIA TERRAZZA, GARAGE E POSTO AUTO COPERTO
San Mauro a Mare
A soli 50 metri dalla spiaggia, in una posizione tranquilla e poco trafficata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 81 mq commerciali, situato al primo piano di un contesto residenziale silenzioso e ben curato.
L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare, grazie alla vicinanza immediata alla spiaggia, ai servizi e alle principali località della Riviera Romagnola.
L’APPARTAMENTO
Gli ambienti sono ben distribuiti e accoglienti. L’ingresso conduce al luminoso soggiorno, con accesso diretto alla grande terrazza a giro, in parte verandata e completamente vivibile.
La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato dotato di ampio box doccia 70 × 100 cm.
La terrazza è uno dei veri punti di forza della proprietà: un ampio spazio esterno da vivere durante tutta la bella stagione, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e convivialità.
La veranda è chiusa e finestrata, dotata di doppi vetri termici e antirumore, che garantiscono maggiore comfort e tranquillità.
COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
L’appartamento è stato completamente ristrutturato, con interventi importanti e materiali e impianti nuovi.
Sono stati realizzati:
* Cucina nuova, completa di lavastoviglie
* Impianto elettrico nuovo, a norma e certificato
* Impianto idraulico nuovo, a norma e certificato
* Sostituzione delle vecchie tubazioni in ferro con nuove tubazioni in rame
* Riscaldamento autonomo a gas naturale, con radiatori nuovi
* 4 climatizzatori Mitsubishi, uno in ogni ambiente, con funzione caldo/freddo
* Sistema di antifurto
* Inferriate in ferro battuto alle finestre esterne
* Cancello di sicurezza all’ingresso
* Classe energetica D
Anche gli spazi esterni sono stati pensati per garantire la massima funzionalità: sulla terrazza sono presenti lavatoio e lavatrice, oltre a un ventilatore a soffitto e tende da sole retrattili.
L’abitazione viene proposta pronta da vivere, senza necessità di ulteriori lavori.
Completano la proprietà:
* Ampio garage di proprietà
* Posto auto coperto
* Piccola cantina
POSIZIONE
La posizione è uno dei principali punti di forza: la spiaggia dista appena 50 metri e tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi.
Nelle immediate vicinanze si trova il Centro Commerciale Iper Rubicone, con negozi, ristoranti, cinema e numerosi servizi.
Grazie alla vicinanza alla viabilità principale, è inoltre possibile raggiungere comodamente Cesenatico e Rimini.
NO AGENZIE
San Mauro a Mare
A soli 50 metri dalla spiaggia, in una posizione tranquilla e poco trafficata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 81 mq commerciali, situato al primo piano di un contesto residenziale silenzioso e ben curato.
L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare, grazie alla vicinanza immediata alla spiaggia, ai servizi e alle principali località della Riviera Romagnola.
L’APPARTAMENTO
Gli ambienti sono ben distribuiti e accoglienti. L’ingresso conduce al luminoso soggiorno, con accesso diretto alla grande terrazza a giro, in parte verandata e completamente vivibile.
La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato dotato di ampio box doccia 70 × 100 cm.
La terrazza è uno dei veri punti di forza della proprietà: un ampio spazio esterno da vivere durante tutta la bella stagione, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e convivialità.
La veranda è chiusa e finestrata, dotata di doppi vetri termici e antirumore, che garantiscono maggiore comfort e tranquillità.
COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
L’appartamento è stato completamente ristrutturato, con interventi importanti e materiali e impianti nuovi.
Sono stati realizzati:
* Cucina nuova, completa di lavastoviglie
* Impianto elettrico nuovo, a norma e certificato
* Impianto idraulico nuovo, a norma e certificato
* Sostituzione delle vecchie tubazioni in ferro con nuove tubazioni in rame
* Riscaldamento autonomo a gas naturale, con radiatori nuovi
* 4 climatizzatori Mitsubishi, uno in ogni ambiente, con funzione caldo/freddo
* Sistema di antifurto
* Inferriate in ferro battuto alle finestre esterne
* Cancello di sicurezza all’ingresso
* Classe energetica D
Anche gli spazi esterni sono stati pensati per garantire la massima funzionalità: sulla terrazza sono presenti lavatoio e lavatrice, oltre a un ventilatore a soffitto e tende da sole retrattili.
L’abitazione viene proposta pronta da vivere, senza necessità di ulteriori lavori.
Completano la proprietà:
* Ampio garage di proprietà
* Posto auto coperto
* Piccola cantina
POSIZIONE
La posizione è uno dei principali punti di forza: la spiaggia dista appena 50 metri e tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi.
Nelle immediate vicinanze si trova il Centro Commerciale Iper Rubicone, con negozi, ristoranti, cinema e numerosi servizi.
Grazie alla vicinanza alla viabilità principale, è inoltre possibile raggiungere comodamente Cesenatico e Rimini.
NO AGENZIE
Caratteristiche
Piano
1
Riscaldamento
Autonomo
Servizi e accessori
Cucina
Agenzia Immobiliare
Storico
Pubblicato
08 Sep 2026
Aggiornato
12 Oct 2026
Sul mercato
34 giorni
ID Annuncio
132038488
